二手房交易違約中介費怎么收
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一般中介費為房屋成交價格的3%-5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種:口頭咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn);書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300-1000元。
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同?;鶞?zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估,評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評估的,按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。 二、代理收費房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:500萬元以下2.5%501~2000萬元2%2001~5000萬元1.5%5001~100000萬元1%1001萬元以上0.5%實行獨家代理最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。 三、咨詢費 1、書面咨詢費普通咨詢報告,每份收費300>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。 2、口頭咨詢費房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
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二手房交易中介費怎么計算
二手房買賣中介費按照房屋成交價格的1%至2%計算,一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。需要進行網(wǎng)簽的在過戶當(dāng)日給付房屋尾款,可以在過戶當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。
2021.03.23 185 -
二手房交易中介費用怎么算
二手房交易中介費用按照房屋成交價格的1%至2%計算,一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。二手房交易需要進行網(wǎng)簽的在過戶當(dāng)日給付房屋尾款,可以在過戶當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。
2021.02.12 182 -
二手房交易中介費怎么算的
二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價格的1%至2%,在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付;需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款,可在過戶后當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。
2021.04.18 222
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二手房交易違約中介費怎么算
具體的二手房買賣賣房違約中介費要以合同的約定為準(zhǔn),通常買方或賣方違約其違約方都要承擔(dān)中介費,二手房買賣合同通常都有如下內(nèi)容約定:賣方原因造成該合同不能覆行時,無條件退還買方所有購房款項,還應(yīng)向買方賠付
2022-05-07 15,340 -
二手房中介交易違約怎么辦
二手房買賣中中介為了達(dá)成買賣協(xié)議,往往故意不向購買者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問題,而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買賣中介合同,而當(dāng)事人一旦簽訂買賣合同后,發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問題時,任何一方不履行交易,
2022-04-12 15,340 -
二手房交易中介費怎么收
比如,一套房產(chǎn)的成交額為100萬元,那中介費的計算方法為: 中介費=100萬元×3%=3萬元 即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為3萬元整。 再比如,一套房產(chǎn)的成交額為1100萬元,那中介費的
2022-05-18 15,340 -
二手房交易怎么收中介費
比如,一套房產(chǎn)的成交額為100萬元,那中介費的計算方法為: 中介費=100萬元×3%=3萬元 即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為3萬元整。 再比如,一套房產(chǎn)的成交額為1100萬元,那中介費的
2022-05-20 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個人所得稅,營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式:一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??;在房屋交易中,中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān),實踐過程中,也有由買方足額承擔(dān)的情況,關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān),在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定,只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔(dān); 3、土
1,618 2022.04.25