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二手房交易違約中介費怎么收

2023-02-22 15:45

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2023-02-22回復(fù)

具體的二手房買賣賣房違約中介費要以合同的約定為準(zhǔn),通常買方或賣方違約其違約方都要承擔(dān)中介費,二手房買賣合同通常都有如下內(nèi)容約定:賣方原因造成該合同不能覆行時,無條件退還買方所有購房款項,還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金;買方原因造成該合同不能覆行時,“購房定金”作為違約金賠償賣方;此外,違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等)。

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劉征鑫律師

重慶合益律師事務(wù)所

一般中介費為房屋成交價格的3%-5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種:口頭咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn);書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300-1000元。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同?;鶞?zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估,評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評估的,按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。 二、代理收費房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:500萬元以下2.5%501~2000萬元2%2001~5000萬元1.5%5001~100000萬元1%1001萬元以上0.5%實行獨家代理最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。 三、咨詢費 1、書面咨詢費普通咨詢報告,每份收費300>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。 2、口頭咨詢費房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

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