農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦補(bǔ)充條件
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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從法律上講，這塊土地的使用權(quán)是公司的，公司對(duì)其有處分權(quán)。不能因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)村民的同意就否認(rèn)了合同的效力。如果合同本身沒(méi)有違反法律規(guī)定，則是有效的。即使合同無(wú)效獲具有可以撤銷(xiāo)的情形，也是應(yīng)該通過(guò)協(xié)商或訴訟的程序依法解決。 如果合同有效，則解除合同肯定涉及到賠償問(wèn)題。不過(guò)，從你所說(shuō)的情況看，100萬(wàn)肯定訛人了。至于損失賠償多少，告訴你：實(shí)際損失賠償原則，即事實(shí)損失多少賠償多少。
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宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款及利息退還給買(mǎi)方，如果該地上建筑為買(mǎi)方所建造，則對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由賣(mài)方按照評(píng)估價(jià)向買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款；同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)將土地及地上建筑退還給賣(mài)方。
無(wú)效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能私自買(mǎi)賣(mài)承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦？無(wú)效土地買(mǎi)賣(mài)合同雙方是可以協(xié)商解決的，也可以向人民法院提起訴訟，需要具備原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織、有明確的被告、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由等條件。
2021.02.10 185 -
農(nóng)村預(yù)留地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后怎么辦對(duì)于無(wú)效農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行，雙方當(dāng)事人是否返還可達(dá)成一致意見(jiàn)的，法院可以尊重雙方的意思選擇。
2021.03.10 223 -
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)一、國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估事宜 三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保 四、土地用途及相關(guān)用地條件的變更 五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸屬問(wèn)題。
2020.04.06 257
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農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦
土地僅僅是購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。能夠買(mǎi)賣(mài)的土地的所有權(quán)都屬于國(guó)家。僅就你目前的情況看，你還沒(méi)有取得該地的使用權(quán)。因?yàn)槭欠袢〉猛恋厥褂脵?quán)是以是否辦理土地登記為準(zhǔn)，雖然你在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所人員處購(gòu)買(mǎi)的，也沒(méi)有
2022-02-06 15,340 -
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效該怎么辦
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。無(wú)效的土地買(mǎi)賣(mài)合同的維權(quán)方式有兩種：
2021-03-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦？農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效該怎么辦？
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-02-08 15,340 -
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 中華人民共和國(guó)土地管理法 第七章法律責(zé)任 第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用
2022-05-08 15,340
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農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,628 2022.04.17 -
01:30
土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何維權(quán)無(wú)效的土地買(mǎi)賣(mài)合同的維權(quán)方式有： 1、和解。在發(fā)生爭(zhēng)議后，在自愿、平等、諒解基礎(chǔ)上，通過(guò)直接對(duì)話，擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決。這種快速、簡(jiǎn)便的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是理想的途徑； 2、調(diào)解。請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)調(diào)解，
495 2023.03.29 -
01:07
買(mǎi)賣(mài)土地合同無(wú)效如何解除買(mǎi)賣(mài)土地合同無(wú)效，不需要解除。合同的無(wú)效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評(píng)價(jià)，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)土地合同，自成立時(shí)就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。既然合同根本無(wú)效，
737 2022.10.05
