買房移拍賣房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)
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一、拍賣款的優(yōu)先受償權(quán)取決于是否辦理抵押登記，有抵押登記的就有優(yōu)先受償權(quán)； 二、在均未辦理過抵押登記的情況下，適用訴訟在先的原則，即先行訴訟的先受償； 三、如您的情況屬于第二種，縣政府的做法就無法律依據(jù)，但您還不能直接起訴縣政府，因為縣政府的做法侵害的是法院的執(zhí)行權(quán)，并沒有直接侵害您的權(quán)益； 四、建議您繼續(xù)要求法院執(zhí)行本案件，執(zhí)行房開商的其他財產(chǎn)。
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人民法院在拍賣債務人的房產(chǎn)時，債權(quán)人是不能優(yōu)先購買的，僅法律規(guī)定的房屋承租人和其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。我國《民事訴訟法》規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。
1、有限責任公司的其他股東有優(yōu)先購買權(quán)； 2、房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)； 3、合伙人、財產(chǎn)的按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)； 4、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。包括：委托合同完成的發(fā)明，專利申請權(quán)歸研發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)，委托人有優(yōu)先購買權(quán)；職務技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位，單位轉(zhuǎn)讓職務技術(shù)成果時，完成人有優(yōu)先購買權(quán)；合作技術(shù)開發(fā)合同完成的發(fā)明，專利申請權(quán)歸合作人共有的，一方轉(zhuǎn)讓時，他方有優(yōu)先購買權(quán)。
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法院拍賣房產(chǎn)能優(yōu)先購買嗎在法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時，債權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)
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2020.11.10 369 -
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2022-10-29 15,340 -
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