企業(yè)廠房拆遷補償標準如何規(guī)定
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征地拆遷補償，包括三大方面：一是房產(chǎn)價值賠償，房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是：設(shè)備設(shè)施賠償。 ，設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是：停產(chǎn)停業(yè)賠償。
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拆遷安置補償費按照國家和地方規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。移動設(shè)備的損耗成本可分為物理損耗成本和功能損耗成本。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不能拆卸的設(shè)備，拆卸會導(dǎo)致設(shè)備報廢。
企業(yè)廠房拆遷補償標準包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
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企業(yè)拆遷補償標準如何規(guī)定公司搬遷補償標準包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2020.09.14 210 -
企業(yè)廠房被拆遷補償標準工廠企業(yè)的征收補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：房屋價值補償被征收的房屋；房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。拆遷安置補償費按照國家和地方規(guī)定
2022.04.13 919 -
企業(yè)拆遷自建廠房補償標準拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用等等。
2020.06.11 283
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企業(yè)廠房拆遷如何補償
企業(yè)廠房拆遷：拆遷補償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償；裝修費用的補償。２、經(jīng)營損失的補償．３、是拆遷費用補
2022-03-14 15,340 -
如何規(guī)定企業(yè)拆遷補償標準
1、不可移動設(shè)備的損失補償。其補償標準應(yīng)按設(shè)備使用年限折舊或重置市場價格計算，補償所有權(quán)人。 2、可移動設(shè)備搬遷費用．安裝費用補償。具體補償標準按當(dāng)?shù)匕徇w費用標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算，主要包括拆遷費用、運
2021-10-26 15,340 -
企業(yè)廠房拆遷補償標準，廠房拆遷賠償標準是多少
我是征地拆遷律師團的律師，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰甲钚碌难a償標準，原則上按公布標準進行補償，企業(yè)廠房拆遷補償主要分為4部分：1是拆遷資產(chǎn)補償。2、經(jīng)營損失的補償。3、拆遷費用補償。4、是基于拆遷政策發(fā)
2022-03-23 15,340 -
企業(yè)拆遷補償費標準如何規(guī)定
1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失
2022-11-08 15,340
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17
