房屋業(yè)主如何讓開發(fā)商退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行； 2、業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用； 3、業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
我國法律規(guī)定，當(dāng)開發(fā)商滿足一定條件時按照法律應(yīng)該返還購房者已經(jīng)支付的訂金：即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
對因交房延期申請退房,開發(fā)商不退的情況，可以到法院起訴主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任退還購房款賠償損失。
-
應(yīng)該如何讓開發(fā)商盡快退房根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，退房條件包括約定和法定兩種條件。約定條件是購買房子時跟開發(fā)商在合同中約定可以退房的條件。如果開發(fā)商一直延遲交房，小區(qū)的配套設(shè)施嚴(yán)重與樓售樓書所表達(dá)的內(nèi)容不符合，在一定期限內(nèi)不能取得房產(chǎn)證等。如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)把退房的具
2022.04.12 1,005 -
開發(fā)商不讓退房要如何處理退房屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
2021.04.28 145 -
房屋如何起訴開發(fā)商商品房買受人因房屋買賣合同糾紛要起訴開發(fā)商的，買受人可以依法向法院起訴主張權(quán)利。但是需要注意，如果合同中有約定的爭議解決條款，當(dāng)事人要按照約定的爭議解決條款來解決糾紛。一般來說，此類合同糾紛的管轄法院為不動產(chǎn)所在地的法院。買受人可以向有管轄
2022.04.13 942
-
如何讓開發(fā)商盡快退房
讓開發(fā)商盡快退房，可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴。如果是賣方存在違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，買方是可以主張解除合同來退房的。但是，如果賣方?jīng)]有違約情形，買方退房行為構(gòu)成違約是需要承
2022-05-14 15,340 -
如何讓開發(fā)商盡快退房？
讓開發(fā)商盡快退房，可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴。如果是賣方存在違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，買方是可以主張解除合同來退房的。但是，如果賣方?jīng)]有違約情形，買方退房行為構(gòu)成違約是需要承
2022-11-21 15,340 -
如何和開發(fā)商協(xié)商讓其退房
首先雙方是合同關(guān)系那就按照合同法的規(guī)定處理看你們之間的合同約定處理具體可以帶上合同見面咨詢
2022-10-22 15,340 -
要如何讓開發(fā)商盡快退房
1、從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)
2022-10-14 15,340
-
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
