二手房買賣合同怎么協(xié)商解除？
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如何約定二手房買賣合同的解除二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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約定二手房買賣合同的解除辦法是，當事人可以通過協(xié)商確定解除的事由，以及解除權(quán)人。另外即使未約定的，只要買賣合同雙方協(xié)商一致的，也能解除合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （五）法律規(guī)定的其他情形。
二手房買賣合同解除協(xié)議應(yīng)寫明買方賣方的詳細信息、房屋的具體情況、雙方自愿解除該協(xié)議的承諾、違約責任與糾紛的處理方式，結(jié)尾簽名署明協(xié)議訂立日期。
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怎么解除二手房買賣合同解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因
2021.04.16 168 -
二手房買賣合同怎么解除？二手房買賣合同解除的約定可以雙方協(xié)商一致解除，也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如約定一定的合同期限。
2021.01.28 168 -
二手房買賣怎么合同解除解除二手房買賣合同的方式是：可以一方與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除二手房買賣合同。
2021.01.28 150
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二手房買賣合同解除協(xié)議
賣方（下稱甲方）： 身份證：買方（下稱乙方）： 身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同）， 合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《－－－－－－－
2021-03-06 15,340 -
解除二手房買賣合同協(xié)議
《房屋買賣合同》解除協(xié)議書 賣方(下稱甲方)： 身份證：買方(下稱乙方)：身份證： 乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙 方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達
2022-08-21 15,340 -
二手房買賣合同解除協(xié)議怎么寫？
賣方(下稱甲方)： 身份證件號碼： 委托代理人： 身份證件號碼： 買方(下稱乙方)： 身份證件號碼： 委托代理人： 身份證件號碼： 乙方于____年_____月_____日向甲方購買坐落于______
2022-10-13 15,340 -
二手房買賣怎么解除買賣合同
一、雙方當事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?、當事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實現(xiàn)
2022-05-06 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,289 2022.05.11 -
01:28
買賣合同怎么解除根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當事人經(jīng)過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時，
2,945 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣合同無效怎么辦二手房買賣合同無效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行； 2、對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財產(chǎn)。使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復到合同簽訂以
290 2023.03.29
