如何協(xié)商二手房買賣合同的解除
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如何約定二手房買賣合同的解除二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
二手房買賣買方可以與賣方溝通、協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后買方向賣方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)賣方時解除二手房買賣合同。
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二手房買賣如何解除合同二手房賣方解除合同在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下可以解除合同。或者在以下條件可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍
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二手房合同買賣如何解除二手房買賣解除合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除二手房買賣合同。
2021.01.02 165 -
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二手房買賣合同解除協(xié)議如何寫
賣方(下稱甲方)： 身份證件號碼： 委托代理人： 身份證件號碼： 買方(下稱乙方)： 身份證件號碼： 委托代理人： 身份證件號碼： 乙方于____年_____月_____日向甲方購買坐落于______
2022-06-30 15,340 -
買賣二手房如何解除買賣合同？
。 1、業(yè)主已經(jīng)屬于違約，違約金與雙倍返還定金只能二選一，建議您選擇要求業(yè)主返還雙倍定金。 2、解除合同的文件建議您不要簽，否則很可能視為您自愿與業(yè)主解除買賣合同，就不能追究業(yè)主違約責(zé)任了。 3、建議
2022-05-10 15,340 -
如何解除二手房買賣合同
二手房屋銷售合同終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)說明買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體情況、雙方自愿終止協(xié)議的承諾、違約責(zé)任和糾紛的處理方式，并簽署協(xié)議的簽署日期。
2021-12-31 15,340 -
二手房買賣合同如何解除？
合同雙方可以達(dá)成合意，約定解除。法律還規(guī)定了法定解除： (1)當(dāng)事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時可以解除合同。 (2)在履行期限屆滿以前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債
2022-03-27 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
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