出售共有財(cái)產(chǎn)是否有效
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從司法實(shí)踐來(lái)看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效： 1、出賣(mài)人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時(shí)，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房，應(yīng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 2、出賣(mài)人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售該房時(shí)，未經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意，但買(mǎi)受人為善意的，應(yīng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 3、出賣(mài)人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他共同共有人，出售該房時(shí)，未經(jīng)其他共有人同意，但買(mǎi)受人為善意的，應(yīng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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單方面出售夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若第三方善意購(gòu)買(mǎi)并支付合理對(duì)價(jià)，買(mǎi)賣(mài)行為有效。一方未經(jīng)對(duì)方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)，支付合理對(duì)價(jià)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方隨意處置不具有法律效力。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方出售有效嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方出售有效，除非第三方惡意串通損害另一方合法權(quán)益，否則出售無(wú)效。為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益和市場(chǎng)交易秩序，除非第三人與夫妻一方惡意串通，損害另一方的合法權(quán)益，否則只要第三人善意，支付合理對(duì)價(jià)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的交易行為受法律
2022.04.16 602 -
夫妻共同房產(chǎn)擅自出售是否有效呢夫妻共同房產(chǎn)擅自出售，如果第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.01.19 337 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否有效夫妻一方贈(zèng)與他人共同財(cái)產(chǎn)的行為，若經(jīng)得另一方同意的，或自行贈(zèng)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，該行為有效；若未經(jīng)得另一方同意的，擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的行為屬于無(wú)效民事行為，可以依法追究。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.01.12 111
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共有房產(chǎn)出售是否有效
從司法實(shí)踐來(lái)看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效： 1、出賣(mài)人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時(shí)，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房
2022-03-21 15,340 -
共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證出售是否有效
從司法實(shí)踐來(lái)看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效： 1、出賣(mài)人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時(shí)，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房
2022-03-29 15,340 -
2022年父親出售共同房產(chǎn)是否有效
如果購(gòu)房人不知道房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，其屬于善意第三人，購(gòu)買(mǎi)合同有效。如果購(gòu)房人知道房產(chǎn)未取得共同房產(chǎn)人的同意而購(gòu)買(mǎi)，則不屬于善意第三人，可以依法要求撤銷(xiāo)該購(gòu)買(mǎi)合同。
2022-12-10 15,340 -
婚內(nèi)房產(chǎn)出售是共有財(cái)產(chǎn)嗎
是共有財(cái)產(chǎn)，獨(dú)有權(quán)證是房管部門(mén)為便于交易，在婚內(nèi)其出售是不必經(jīng)你同意的，其若出賣(mài)了該房產(chǎn)，其所行價(jià)款亦是你們婚內(nèi)共同所得，婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)的管理，是你們自行約定的事，只有在離婚時(shí)才涉及到分割共同財(cái)產(chǎn)。另若
2022-01-07 15,340
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同居贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否有效同居期間，當(dāng)然可以向?qū)Ψ劫?zèng)與自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與行為是指，一方將自己個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償贈(zèng)與給對(duì)方。贈(zèng)與行為是一種單務(wù)、諾成、無(wú)償?shù)男袨椤ｋp方一旦達(dá)成贈(zèng)與的合意，這時(shí)候贈(zèng)與合同就立即生效，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。同居期間，一方
1,595 2022.04.17 -
01:13
繼承財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共有繼承的財(cái)產(chǎn)不一定能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)，主要是指：夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，也就是雙方登記結(jié)婚之后獲得的財(cái)產(chǎn)。如果在登記結(jié)婚之后，其中一方獲得了他人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，或者其中一方繼承了別人的財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候能夠認(rèn)
1,690 2022.05.11 -
01:15
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是否有權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對(duì)于重大事項(xiàng)單方無(wú)權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
850 2022.08.30
