出售共有房產(chǎn)是否有效
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夫妻共同房產(chǎn)擅自出售，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
單方面出售夫妻共有財產(chǎn)，若第三方善意購買并支付合理對價，買賣行為有效。一方未經(jīng)對方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買，支付合理對價，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，對方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有房屋造成另一方損失，離婚時另一方要求賠償損失的，人民法院應當予以支持。
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未經(jīng)共有人同意出售房屋是否有效未經(jīng)共有人同意出售房屋有沒有法律效力，要根據(jù)共有人所擁有的份額來決定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動
2022.04.13 741 -
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2021.01.26 141 -
父親出售共同房產(chǎn)有效嗎父親出售共同房產(chǎn)經(jīng)授權有效。出售屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)
2021.03.01 120
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2022-03-21 15,340 -
共有房產(chǎn)產(chǎn)權證出售是否有效
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2022-03-29 15,340 -
房屋共有人擅自出售共有房屋買賣合同是否有效
房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權利登
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權房出售合同是否有效
按照目前法律規(guī)定及司法實踐，小產(chǎn)權房買賣合同分為兩種情況。 第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護。如購買方不是本地
2022-05-26 15,340
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01:15
共同遺囑是否合法有效共同遺囑是否合法有效，在我國司法實踐中仍然存在著爭議。 目前，我國法律對共同遺囑并沒有做出明確的規(guī)定，但也沒有說共同遺囑是無效的，關于共同遺囑的效力，目前學界仍然在探討之中。 根據(jù)我國法律的規(guī)定，公民可以通過遺囑方式處分其財產(chǎn)。生活中，比較
1,256 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:02
出售公產(chǎn)房屬于效力待定合同嗎出售公產(chǎn)房屬于效力待定合同。因為公產(chǎn)房不允許出售，是國家的政策，違反政策肯定是不行的，同時對于地方的規(guī)定也要審視好，再決定具體合同的效力。關于無代理權人所訂立之合同，民法典明確將其規(guī)定為效力待定合同。1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無
972 2022.04.17
