如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
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處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要根據(jù)不同的情況，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開(kāi)發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃、采用新型配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)商不能控制的原因。不管什么原因，只要不構(gòu)成不可抗力，賣(mài)方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)權(quán)屬證書(shū)缺失引發(fā)的糾紛。買(mǎi)房人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的原因比較復(fù)雜，如開(kāi)發(fā)商土地使用手續(xù)不合法，開(kāi)發(fā)商未支付全部土地使用權(quán)出讓金，開(kāi)發(fā)商違章建房等。在此種情況下，買(mǎi)房人可以要求解除合同，并向出賣(mài)人主張違約責(zé)任等。
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當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
商品房合同糾紛的處理方式是：由當(dāng)事人之間協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟；也可以根據(jù)當(dāng)事人之間訂立的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛合同糾紛如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果約定了爭(zhēng)議解決條款，那么當(dāng)事人出現(xiàn)合同相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決糾紛，如果沒(méi)有約定或者是約定的內(nèi)容無(wú)效，那么當(dāng)事人可以選擇通過(guò)和解、人民調(diào)解、仲裁或者是訴訟的方式來(lái)處理。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法定地域管轄為被
2022.04.13 686 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理？房屋合同糾紛的雙方當(dāng)事人應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商。在自行協(xié)商解決糾紛的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該注意分清責(zé)任的是非。協(xié)商解決合同糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任的是非。當(dāng)事人的雙方不可以一味地都推卸責(zé)任，否則將會(huì)不利于糾紛的解決。因?yàn)槿羰请p方都認(rèn)為自己是有理的，責(zé)任在于對(duì)方
2021.01.24 232 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理?1、繼續(xù)履行 但有下列情況的則不適用繼續(xù)履行： （1）法律上或者事實(shí)上不能履行； （2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 2、解除合同
2021.02.11 644
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石嘴山房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題如何處理？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的民事糾紛，有約定的從當(dāng)事人約定處理，沒(méi)有約定的可以有以下處理方式： 雙方協(xié)商 找第三方調(diào)解 申請(qǐng)仲裁 向法院起訴 以上處理方式由當(dāng)事人自主選擇，最好協(xié)商，這樣對(duì)雙方都有利，如
2022-07-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買(mǎi)賣(mài)從原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品
2022-08-17 15,340 -
如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的賠償問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣(mài)人交付不合格房屋的，買(mǎi)受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全
2022-07-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
一、與賣(mài)家協(xié)商解決 任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購(gòu)房者開(kāi)始還
2022-05-24 15,340
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賣(mài)房人死亡的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，但是賣(mài)房人死亡的話(huà)，這時(shí)候買(mǎi)房人仍然可以選擇與買(mǎi)房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話(huà)，買(mǎi)房人仍然可以與賣(mài)房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,378 2022.05.11 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀如何寫(xiě)起訴狀是原告在向法院提起訴訟時(shí)必須向法院提交的書(shū)面文件。起訴狀是一種法律文書(shū)。起訴狀的格式內(nèi)容都是有法定要求的。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：一，原告及被告的身份信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式，出
1,289 2022.04.17 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,410 2022.04.17
