開發(fā)商為賺取商業(yè)利潤而進(jìn)行的拆遷是不是商業(yè)拆遷
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商為了賺取商業(yè)利潤而進(jìn)行的拆遷是商業(yè)拆遷。商業(yè)性拆遷是一種民事活動，所涉及的民事法律關(guān)系主要表現(xiàn)在拆遷補償與拆遷安置兩個方面。作為拆遷人的開發(fā)商與被拆遷戶完全是一種平等主體之間的交易關(guān)系。但是在實踐中，商業(yè)性拆遷往往由于政府的介入，使開發(fā)商與被拆遷戶之間的關(guān)系發(fā)生了重大變化。在許多城市里，在被拆遷人拒絕拆遷的情況下，有關(guān)部門還強迫被拆遷人與發(fā)展商簽訂不平等協(xié)議，甚至組織強制拆遷。這是與《民法》、《刑法》、《憲法》中關(guān)于私有財產(chǎn)權(quán)利、住宅權(quán)利、人身權(quán)利的規(guī)定相違背的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商業(yè)拆遷是可以強制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協(xié)議，并且進(jìn)行補償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強制措施。
對于商業(yè)住房的拆遷，暫時沒有3倍賠償這樣的法定條例。但是，如果該商業(yè)住房用于出租給企業(yè)辦公，或租給商家經(jīng)營，因為有額外的附加收益，這一方面的損失可加入該商業(yè)住房的賠償評估中。當(dāng)然，具體要看當(dāng)?shù)卣?，是否對此類拆遷，有什么特殊的補助賠償政策，這個要看實際情況來計算。
-
商業(yè)拆遷賠償1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。 2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進(jìn)行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損
2020.08.09 122 -
開發(fā)商拆遷企業(yè)怎么賠償開發(fā)商拆遷企業(yè)的賠償：1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補償；2、對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照收據(jù)，作折舊處理補償；3、對機器、設(shè)備搬遷和運輸費用的補償；4、對因為拆遷造成的解聘員工的安置費用的補償；5、對于積極搬遷的企業(yè)會給予一定的獎勵費用。
2022.04.16 871 -
開發(fā)商是否有權(quán)強行拆遷開發(fā)商作為一個企業(yè)，不具有征地拆遷的職能，是沒有權(quán)利進(jìn)行強遷的，能夠進(jìn)行拆遷的只能是市、縣級人民政府。
2020.11.10 129
-
開發(fā)商為了賺取商業(yè)利潤而進(jìn)行的拆遷是商業(yè)拆遷還是商業(yè)賠償
開發(fā)商為了賺取商業(yè)利潤而進(jìn)行的拆遷是商業(yè)拆遷。商業(yè)性拆遷是一種民事活動，所涉及的民事法律關(guān)系主要表現(xiàn)在拆遷補償與拆遷安置兩個方面。作為拆遷人的開發(fā)商與被拆遷戶完全是一種平等主體之間的交易關(guān)系。但是在實
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商有權(quán)力進(jìn)行商業(yè)拆遷嗎
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，開發(fā)商是不能自己進(jìn)行商業(yè)拆遷的，只有政府在公共利益的情況下，才能對房屋進(jìn)行征收拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會
2021-06-04 15,340 -
開發(fā)商有權(quán)對商業(yè)拆遷進(jìn)行補償嗎？
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，開發(fā)商是不能自己進(jìn)行商業(yè)拆遷的，只有政府在公共利益的情況下，才能對房屋進(jìn)行征收拆遷。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會
2021-03-20 15,340 -
開發(fā)商有無權(quán)利實施商業(yè)拆遷
根據(jù)國有土地房屋征收和補償條例的規(guī)定，開發(fā)人員不能自己拆除商業(yè)，只有政府在公共利益的情況下才能拆除房屋。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃和特別規(guī)劃，廣泛征求社會公眾意見，必須科學(xué)
2021-10-26 15,340
-
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,379 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商強拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強拆，強拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個人都不能采用暴力、強迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補償方案確定的簽約時間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17
