店鋪合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓嗎
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除非你們?cè)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4233438567218246550.html">租賃合同當(dāng)中寫明店鋪是可以轉(zhuǎn)租的，不然您的轉(zhuǎn)租行為是要房東同意的，房東不同意，轉(zhuǎn)租是無(wú)效的；那么您可以跟下家和房東商量，跟下家商量一個(gè)統(tǒng)一的轉(zhuǎn)讓價(jià)（包含房東要求租期的租金），相信下家更愿意跟房東簽合同，這樣對(duì)他風(fēng)險(xiǎn)更小。關(guān)鍵點(diǎn)在于：這一點(diǎn)點(diǎn)漲租，你下家是否能接受，這個(gè)就要您跟他去談了。
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商戶合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓店鋪，但是承租人在轉(zhuǎn)租前應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)出租人沒(méi)有法律約束力，如因此造成相應(yīng)損失的，承租人應(yīng)當(dāng)就其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
店鋪可以轉(zhuǎn)讓合同。有下列情形的不能轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
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商戶合同期內(nèi)可否轉(zhuǎn)讓店鋪合同期內(nèi)商戶可以轉(zhuǎn)讓店鋪。但轉(zhuǎn)讓該店鋪需符合的條件是，店鋪是合法真實(shí)存在的；店鋪是可轉(zhuǎn)讓的；轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商達(dá)成一致；以及轉(zhuǎn)讓人通知了債務(wù)人或者獲得了債權(quán)人的同意。
2021.01.08 161 -
商戶合同期內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓店鋪商戶在合同期內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。但轉(zhuǎn)讓該店鋪需符合的條件是，店鋪是合法真實(shí)存在的；店鋪是可轉(zhuǎn)讓的；轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商達(dá)成一致；以及轉(zhuǎn)讓人通知了債務(wù)人或者獲得了債權(quán)人的同意。
2021.03.04 162 -
店鋪合同未到期可以轉(zhuǎn)讓嗎店鋪合同未到期經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。出租人在簽訂的合同中明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)讓或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力，不得隨意解除。
2021.01.16 269
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合同期內(nèi)的店鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎
店面在合同期內(nèi)房東能不能轉(zhuǎn)賣，是根據(jù)合同約定而定。 在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理
2021-04-07 15,340 -
商戶合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎
根據(jù)合同約定而定。 在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以
2022-10-14 15,340 -
合同到期可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎
不可以的。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給
2022-10-13 15,340 -
合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪
應(yīng)當(dāng)將兩個(gè)租賃關(guān)系分別分析：1、首先，你與A的轉(zhuǎn)租關(guān)系，因?yàn)槌凶馊薃未經(jīng)房東許可擅自轉(zhuǎn)租是無(wú)效的，因此，你可以請(qǐng)求房東追認(rèn)A的轉(zhuǎn)租行為，若房東不予追認(rèn)，則你可以主張與A簽訂的合同無(wú)效，請(qǐng)求A返還1萬(wàn)元
2022-01-25 15,340
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01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,464 2022.05.11 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,523 2022.04.17
