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簽訂買房認(rèn)購(gòu)書后定金還能退嗎

2022-10-05 17:47

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購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書以后,如果房屋認(rèn)購(gòu)書中約定了購(gòu)房訂金,那么認(rèn)購(gòu)書簽訂后的購(gòu)房定金處理分為四種情況: 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買方違約,定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣方違約,應(yīng)雙倍返還定金。 2、簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi),正式簽訂合同,則定金在買方履約后,可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中,一方違約的,適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為,僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,而未能簽約的,賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4、簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件,如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,視為違約,買方違約的,定金不予返還;賣方違約的,應(yīng)雙倍返還定金。以上就是對(duì)“簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎”所作的解答。總之,由于現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商都要求購(gòu)房者事項(xiàng)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同,因此導(dǎo)致了很多房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛。在眾多房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛中,最常見的就是購(gòu)房定金的問題。購(gòu)房者常常會(huì)問在簽訂認(rèn)購(gòu)書以后定金還能不能退。在這里,我們要提醒廣大購(gòu)房的朋友,一定在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書前要深思熟慮,避免日后出現(xiàn)糾紛時(shí)而后悔不及。為了能最大程度地避免損失,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)花點(diǎn)時(shí)間了解相關(guān)的知識(shí),也可以直接向律師咨詢,畢竟律師在處理這些問題上具有很多經(jīng)驗(yàn),能為您帶來最大的幫助。

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簽訂認(rèn)購(gòu)書的定金可以退。如果當(dāng)事人按約定履行義務(wù)的,定金可以退,并且如果收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)定金罰則,按照二倍定金進(jìn)行退賠。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

買房定金未簽認(rèn)購(gòu)書購(gòu)房者毀約的不可以退;因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退;售房者毀約的,定金可以退回雙倍。

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