二手房買賣合同解除需要多長(zhǎng)時(shí)間
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二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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要解除房屋買賣合同的，需要在房屋買賣合同履行期間解除，如果履行完畢的，房屋買賣合同就會(huì)終結(jié)，不需要解除。
二手房買賣一般需要1個(gè)月左右完成。簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證，但不同地區(qū)有時(shí)程序不同。
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解除二手房買賣合同的期限是多長(zhǎng)時(shí)間解除二手房買賣合同的期限一般是三個(gè)月。一方遲延履行另一方已進(jìn)行催告的解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月，另一方未進(jìn)行催告的解除權(quán)行使的合理期限為一年。
2021.03.18 117 -
買賣二手房糾紛需要多長(zhǎng)時(shí)間解決？買賣二手房發(fā)生爭(zhēng)議，如果自己協(xié)商一致，能在很短的時(shí)間內(nèi)解決。協(xié)商不成，到二手房所在地法院起訴，法院按普通程序一般需要6個(gè)月內(nèi)才能審結(jié)完畢，法院按簡(jiǎn)易程序一般是在3個(gè)月審結(jié)完畢。
2022.09.03 216 -
二手車買賣合同需要多長(zhǎng)時(shí)間的二手車買賣合同的時(shí)限是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，自交付時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。登記之后才可以對(duì)抗善意第三人。
2021.01.07 140
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二手房買賣合同多長(zhǎng)時(shí)間可以解除
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣合同到手需要多長(zhǎng)時(shí)間
首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審
2022-07-25 15,340 -
解除二手房買賣合同的期限是多長(zhǎng)時(shí)間
《民法典》第五百六十四條第一款規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。” 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第二款規(guī)定
2022-06-11 15,340 -
二手房買賣合同解除的時(shí)間大概是多長(zhǎng)
解除二手房買賣合同的期限一般為三個(gè)月。一方延期履行另一方催告的解除權(quán)的合理期限為三個(gè)月，另一方未催告的解除權(quán)的合理期限為一年。
2021-11-23 15,340
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房屋買賣合同公證要多長(zhǎng)時(shí)間房屋買賣合同公證基本需要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)
1,333 2022.08.06 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,197 2022.04.17 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
682 2022.04.25
