二手房的八種常見糾紛有哪些?
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性,在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多,這些糾紛主要有以下八種: 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房,一旦客戶流露出購買意向,中介往往會趁熱打鐵,說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同,而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時(shí),中介卻說已交給賣方變成了“定金”,如果反悔會被沒收。 買方付“意向金”的時(shí)候,一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻,字又非常小,買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字,根本不清楚意向金是怎么變成定金的?!毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要,其中玄機(jī)很多,但在二手房買賣中往往被忽視,特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介,如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式),中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方,此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金,如果買方反悔不買則不能要求返還,如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以,買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金,但如果賣方同意賣,那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款,不能隨隨便便就付了意向金。
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常見的二手房買賣合同糾紛有: 1、賣方到期不交付房屋引起的糾紛; 2、因定金引起的合同糾紛; 3、因房屋市場價(jià)格變動(dòng)引起的毀約糾紛; 4、買方到期不支付房款引起的糾紛。
有下列幾種糾紛;1.買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。2.房價(jià)變化快,房屋價(jià)格上漲了,一方反悔,以種種借口不辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。4.二手房交易手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任,交易難以進(jìn)行的糾紛。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理,導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況,引起共有人提起訴訟。
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常見的二手房買賣糾紛有哪幾種?
常見的二手房買賣糾紛有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛;房價(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛;中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛;房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
2021.04.15 114 -
二手房買賣常見糾紛有哪幾種
二手房買賣過程中的常見糾紛有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛;房價(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛;中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛;房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
2021.01.12 128 -
有哪些常見的二手房買賣糾紛
常見的二手房買賣糾紛如下: (一)因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 (二)因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 (三)因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
2020.08.23 177
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買賣二手房八種常見糾紛有哪些
二手房買賣的八種糾紛一、因定金引起的糾紛二、因逾期支付房款引起的糾紛三、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛四、因中介行為引起的糾紛五、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛六、因房屋質(zhì)量引起
2022-04-06 15,340 -
常見二手房買賣糾紛的種類有哪些
常見二手房買賣糾紛包括: 1、賣方隱瞞房屋真實(shí)情況引起的糾紛; 2、房屋市場價(jià)格變化可能會導(dǎo)致某一方違約; 3、中介人員的行為不規(guī)范; 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
2022-06-08 15,340 -
常見的二手房糾紛有哪些?
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種:(一)買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易,往往隱瞞真實(shí)信息,如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題,在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此,購房者可以在
2022-10-09 15,340 -
常見的二手房買賣糾紛有哪幾種
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種: (一)買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。 當(dāng)事人為了促成交易,往往隱瞞真實(shí)信息,如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題,在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此,購房者可
2023-04-25 15,340
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非法集資的四種常見手段非法集資常見的四種手段如下:1、承諾高額回報(bào):不法分子許諾投資者高額回報(bào)。為了騙取更多人參與集資,非法集資人在集資初期按時(shí)足額兌現(xiàn)承諾本息,待集資達(dá)到一定規(guī)模后,便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃,使集資參與人遭受經(jīng)濟(jì)損失;2、編造虛假項(xiàng)目:不法分子
2,847 2022.05.11 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn):1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息,如房屋是否抵押以及其他信息,則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:03
常見的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些常見的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種: 1、未經(jīng)許可,在同種商品上使用與注冊商標(biāo)相同的商標(biāo); 2、未經(jīng)許可,在同種商品上使用與注冊商標(biāo)近似的商標(biāo),或者在類似商品上使用與注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意,認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán),需要滿足該行為容易
1,954 2022.10.23