房屋轉租注意事項
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1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 2、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同后的15日內持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心辦理登記備案，上海國營農場范圍內房屋租賃向市房地資源局在農場系統(tǒng)設置的房地產交易登記受理處辦理登記備案： (1)租賃合同登記備案證明。 (2)轉租合同。 (3)轉租的承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。 轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心或市房地局在農場系統(tǒng)設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。 私房轉租的租金，由轉租當事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益；租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。
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首先，轉租合同也是租賃合同，所以需要以書面的形式訂立（6個月以下的不必須）；其次，對于轉租人（原承租人）而言，最好提起獲得出租人的同意，否則出責任有權解除原租賃合同；再次，對于第三人而言，要注意查看原合同，確認租賃關系；還要確認是否獲取了原出租人的同意。在轉租合同中，需要明確轉租的期限、租金的數額、違約責任的承擔等問題。
房屋轉租應注意事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，我們要確保轉租人的身份信息正確和是否具有轉租的權限，以免上當受騙; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔，如果不問清，有可能會因誰繳費而發(fā)生爭議; 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，以免被物管要求承擔不應承擔的費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩余的租賃期限; 5、應對能否轉租做出約定; 6、要明確違約責任和違約的補償標準。
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房屋轉租同意書注意事項首先，轉租合同也是租賃合同，所以需要以書面的形式訂立（6個月以下的不必須）；其次，對于轉租人（原承租人）而言，最好提起獲得出租人的同意，否則出責任有權解除原租賃合同；再次，對于第三人而言，要注意查看原合同，確認租賃關系；還要確認是否獲取了原
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轉租房屋注意事項
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2021-04-06 15,340 -
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1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租
2021-03-07 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
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租房子簽合同注意事項租房簽合同的注意事項有： 1、出租人應當向承租人出具房屋產權證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，
3,586 2022.04.17 -
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