農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)公證有哪些步驟
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農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)公證，應(yīng)該遵從以下流程和步驟： 1、提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、繳納公證費(fèi)用。按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費(fèi)用。 4、公證事項(xiàng)的審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 5、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。公證行為會(huì)產(chǎn)生證據(jù)上的效力，經(jīng)公證的事項(xiàng)，可以直接作為證據(jù)使用。
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確定農(nóng)村宅基地權(quán)歸屬方法是去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府要求確權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)雙方爭(zhēng)議的土地的使用權(quán)進(jìn)行確切認(rèn)定；土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。
我國(guó)實(shí)行一戶一宅制度，宅基地申請(qǐng)是以戶為單位，戶內(nèi)所有成員對(duì)所申請(qǐng)的宅基地享有同等使用權(quán)。而根據(jù)”房地一致“原則，宅基地使用人與房屋所有權(quán)人應(yīng)相同。一般情況下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)是屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)，但未成年人除外。如果在申請(qǐng)建造房屋時(shí)你是已滿16周歲的家庭成員，建房時(shí)已以自己的勞動(dòng)取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的勞動(dòng)作為建房的勞動(dòng)投入的，則可認(rèn)定為房子的共同所有權(quán)人；否則，父母農(nóng)村宅基地上建的房子是歸父母的，子女是沒(méi)份的。
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農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力認(rèn)定： 1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。 2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。 3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效
2021.02.07 137 -
農(nóng)村宅基地上的房屋可以公證嗎?農(nóng)村宅基地不能公證。農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法辦理公證手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地不能買賣，只能在同集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。雖然農(nóng)村宅基地不能公證，但宅基地上房屋的繼承，買賣或者贈(zèng)與可以公證。
2020.01.04 186 -
農(nóng)村宅基地有沒(méi)有所有權(quán)農(nóng)村宅基地有所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.02.03 182
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農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟有哪些
1、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處
2022-11-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地蓋房有哪些步驟
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和
2022-08-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)怎么公證？
農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)公證，應(yīng)該遵從以下流程和步驟： 1、提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項(xiàng)的受理
2022-04-17 15,340 -
如何公證農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)？
農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)公證，應(yīng)該遵從以下流程和步驟： 1、提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項(xiàng)的受理
2022-04-12 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17
