如果開發(fā)商違約違約可以否售房合同解除不成
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方沒有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定期限內【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權處分該房產和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構質量經檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，買家就可以解除購房合同： （1）開發(fā)商和購房者協商后都同意解除合同； （2）商品房買賣合同中規(guī)定解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定解除合同的條件。
一般來說，開發(fā)商違約，置業(yè)者是有權解除合同的。如開發(fā)商交房有質量問題、不給辦理房產證、不按合同約定時限交房這類違約情況，置業(yè)者完全是有權解除合同的。
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開發(fā)商違約賣家可以解除合同嗎開發(fā)商違約符合法定或約定的解除條件時買家可以解除合同，由開發(fā)商承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；買家拒絕行使合同解除權的，可以根據房屋買賣合同內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，買家可以
2021.01.17 144 -
開發(fā)商違約買家可以解除合同嗎在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同： 1、開發(fā)商和購房者協商后都同意解除合同； 2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開發(fā)商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形
2021.03.09 124 -
開發(fā)商違約買家可以解除合同嗎？開發(fā)商違約，且造成買家無法獲得房屋或者具有法律規(guī)定的可以解除合同的情形，買家可以解除合同。如果合同約定的解除條件成就，買家也可以解除該合同。
2021.03.11 192
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開發(fā)商可否違約解除房屋買賣合同?
開發(fā)商不可以單方違約解除房屋買賣合同，除非買家有違反合同并且達到可以解除合約的條件。
2023-08-22 15,340 -
開發(fā)商有違約購房者是否可以解除合同
1、合同中一般都有規(guī)定，開發(fā)商應于約定的時間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，購房者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。 2、當然購房者也可以不解除合同，只追
2022-10-14 15,340 -
開發(fā)商違約，買家可不可以解除合同
在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，買家就可以解除購房合同： （1）開發(fā)商和購房者協商后都同意解除合同； （2）商品房買賣合同中規(guī)定解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定
2021-07-13 15,340 -
開發(fā)商違約多久可以解除合同
開發(fā)商逾期交房3個月可以解除合同。根據相關法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律
2022-11-14 15,340
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協商。如果雙方都能夠協商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協商一致，那么購房者可以直接根據合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,175 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協商確定賠償違約金數額，但是一般情況下也不能協商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
589 2023.01.04 -
01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權利。根據民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應當是因為對方出現遲延履行或者其他違約行為，導致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,552 2022.04.17
