二手房買賣中介應(yīng)該具備哪些職責(zé)?
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通過(guò)中介買賣二手房時(shí)中介的職責(zé)：職責(zé)一：信息整合 由于信息量大，很多客戶對(duì)信息的需求也不一樣，中介在這里真正起到信息整合作用，判斷信息真?zhèn)?，然后把這些信息進(jìn)行分類、匯總，再給客戶進(jìn)行有效的提供，行業(yè)內(nèi)定義為信息的整合。 職責(zé)二：專業(yè)分析 職責(zé)三：撮合交易 1、約看 2、議價(jià) 3、簽約 4、過(guò)戶 5、交房 職責(zé)四：提供衍生服務(wù) 1、中介更善于幫你談價(jià) 2、知曉如何貸款更劃算
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中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、中介費(fèi)： 一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。 2、貸款服務(wù)費(fèi)： 按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi)： 個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗。 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗。 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗。
中介機(jī)構(gòu)的法定條件是： 1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； 2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所； 3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； 4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員等； 5、符合法律法規(guī)的規(guī)定，到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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二手房買賣合同應(yīng)具備哪些條款二手房買賣合同應(yīng)包括以下條款： 一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況； 二、寫(xiě)明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 三、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如
2021.01.01 189 -
中介應(yīng)該具備哪些條件中介應(yīng)該具備的條件有：具有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；具有固定的服務(wù)場(chǎng)所、正規(guī)辦公場(chǎng)所證明；具有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)、注冊(cè)資金證明；具有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。
2020.04.18 385 -
二手房買賣時(shí)應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料？1、買方在房屋過(guò)戶時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備如下資料：身份證原件及其復(fù)印件。 2、賣方在房屋過(guò)戶時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備如下資料： (1)個(gè)人及配偶、共有人身份證明原件和復(fù)印件； (2)個(gè)人婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件； (3)共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū)； (4)
2020.04.08 205
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二手房買賣合同中應(yīng)該具備哪些條款？
在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備
2022-04-14 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶應(yīng)該具備哪些手續(xù)
1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門(mén)的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所
2022-05-19 15,340 -
通過(guò)中介買賣二手房時(shí)中介的職責(zé)有哪些呢
通過(guò)中介買賣二手房時(shí)中介的職責(zé)：職責(zé)一：信息整合 由于信息量大，很多客戶對(duì)信息的需求也不一樣，中介在這里真正起到信息整合作用，判斷信息真?zhèn)?，然后把這些信息進(jìn)行分類、匯總，再給客戶進(jìn)行有效的提供，行業(yè)內(nèi)
2022-04-29 15,340 -
中介買賣二手房應(yīng)注意哪些
1．查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性．可靠性。購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)．身份證件．資格證件以及其他證件。 2．應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主．
2022-05-19 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
