法律對(duì)售前返本的有什么規(guī)定
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買(mǎi)受人一定數(shù)額貨幣(購(gòu)房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來(lái)講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購(gòu)房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤(rùn)更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒(méi)有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來(lái)保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： (一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); (二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; (三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。 適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。
男女離婚時(shí)候是否要退回彩禮，還需要看實(shí)際的情況是否構(gòu)成了彩禮返還的條件，如果構(gòu)成了彩禮返還的條件，可以依法要求退回?？梢砸蠓颠€彩禮的情形包括3種： 1.給付彩禮后悔婚，雙方未辦理結(jié)婚登記的； 2.雙方即使已經(jīng)辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但確未共同生活過(guò)就離婚的； 3.婚前給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難，離婚時(shí)也可以此為由要求返還彩禮。
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如法律對(duì)有獎(jiǎng)銷售有沒(méi)有規(guī)定有，經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售不得存在下列情形： (一)所設(shè)獎(jiǎng)的種類、兌獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品等有獎(jiǎng)銷售信息不明確，影響兌獎(jiǎng)； (二)采用謊稱有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售； (三)抽獎(jiǎng)式的有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)的金額超過(guò)五萬(wàn)元。
2020.12.17 480 -
法律對(duì)彩禮的規(guī)定有什么彩禮的表述并非一個(gè)規(guī)范的法律用語(yǔ)，我國(guó)法律對(duì)彩禮并沒(méi)有特殊規(guī)定，只有最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋二》第十條規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： (一)雙方未辦理結(jié)
2021.04.22 127 -
法律對(duì)彩禮返還是怎樣規(guī)定的彩禮是男方在結(jié)婚時(shí)贈(zèng)與女方的，屬于附解除條件的贈(zèng)與合同。 符合以下三種情況的可以要求女方返還彩禮： 1、雙方?jīng)]有登記結(jié)婚的。 2、雙方雖然登記結(jié)婚但確未共同生活的，離婚后男方可以要求女方返還彩禮。 3、婚前給付彩禮的行為導(dǎo)致給付彩禮方離婚后
2021.03.25 184
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返本銷售的法律規(guī)定是什么
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
法律對(duì)離婚彩禮返還有什么規(guī)定嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第十條規(guī)定：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持； （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的； （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)
2022-06-03 15,340 -
彩禮返還有什么法律規(guī)定
當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的； （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的； （三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
2022-03-27 15,340 -
返還彩禮有什么法律規(guī)定
返還彩禮的法律規(guī)定是當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于下列情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1.雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的； 2.雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的； 3.婚前給付并導(dǎo)致給付
2021-07-17 15,340
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返還彩禮的法律規(guī)定如果夫妻雙方離婚，在一般情況下，彩禮不需要返還。因?yàn)椴识Y的性質(zhì)為附條件贈(zèng)與，如果雙方已經(jīng)結(jié)婚登記，贈(zèng)與條件成就，贈(zèng)與完成，彩禮就歸接受贈(zèng)與方所有，因此通常不需要返還。但是，根據(jù)我國(guó)《民法典》婚姻家庭編的司法解釋可以知道，如果符合下面幾個(gè)條件
1,399 2021.04.25 -
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彩禮返還的法律規(guī)定彩禮，又稱聘禮，是指按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗，男方在婚前給予女方一定數(shù)量的現(xiàn)金或者財(cái)物，以表示其與對(duì)方締結(jié)婚姻的誠(chéng)意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，彩禮一般屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不是必須進(jìn)行分割的。如果男方在離婚時(shí)請(qǐng)求女方返還彩禮的，根據(jù)相
3,120 2021.04.25 -
01:23
法律對(duì)民間借貸有什么規(guī)定嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，民間借貸的規(guī)定主要有： 1、借貸雙方應(yīng)按照合同或者借條所規(guī)定的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。其中，其利息的支付也可以在合同中明確約定。若雙方?jīng)]有約定利息的，其利率不超過(guò)24%；雙方約定的利率超過(guò)年利率36%的，超過(guò)部分的利息約
1,090 2022.04.15
