變更建設(shè)用地使用權(quán)要交哪些手續(xù)
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建設(shè)單位或者個人對于已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)，已經(jīng)建成并且投入使用的項目進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按照下列規(guī)定辦理：(一)不改變原規(guī)劃確定的用地性質(zhì)并且不提高容積率的，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合規(guī)劃要求的，提出規(guī)劃條件;(二)改變原規(guī)劃確定的用地性質(zhì)或者提高容積率的，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。涉及相關(guān)國有土地使用權(quán)劃撥或者出讓事項的，還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
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土地使用權(quán)變更手續(xù)有：用地申請；土地使用證（原件）；原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書）；雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議；如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見；土地評估報告；雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件。
具體情況具體分析。 續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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