夫妻兩人都有按揭的房子離婚了如何過(guò)戶過(guò)戶
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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及工作量的考慮，一般是不會(huì)予以配合。
夫妻離婚有按揭的房產(chǎn)是不能過(guò)戶的，要等到房貸還清，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過(guò)戶流程如下： 1、夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù)； 2、然后要準(zhǔn)備好房屋過(guò)戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)； 3、之后男女雙方再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、在雙方辦理完析產(chǎn)登記手續(xù)后要依法繳納登記費(fèi)； 5、然后由新房產(chǎn)所有權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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按揭過(guò)戶的房子如何過(guò)戶1、單位購(gòu)買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。 2、若要辦理委托過(guò)戶辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過(guò)戶
2021.03.10 381 -
房子按揭離婚如何過(guò)戶離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。離婚雙方中的一方擁有的按
2022.04.13 613 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過(guò)戶夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)
2020.05.15 554
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夫妻按揭房如何過(guò)戶給妻子子
只有通過(guò)和銀行協(xié)商來(lái)解決。 1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購(gòu)買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使您的名字沒(méi)有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對(duì)房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將
2022-10-31 15,340 -
夫妻離婚如何過(guò)戶一方按揭房
將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方： 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按
2022-04-17 15,340 -
前夫要將按揭房過(guò)戶給我，按揭房子夫妻離婚過(guò)戶手續(xù)。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并
2022-07-22 15,340 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過(guò)戶
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房
2021-12-23 15,340
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離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
614 2023.01.04 -
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夫妻過(guò)戶后離婚房子如何分割夫妻過(guò)戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
632 2022.06.15 -
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
615 2022.05.21
