租賃合同中的轉(zhuǎn)租
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第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。 第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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處理擅自轉(zhuǎn)租的方法是：出租人可以解除合同，請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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租賃合同中轉(zhuǎn)租如何處理如果事先沒有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租，那么承租人在沒有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，就是違法轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。違法轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.04.29 215 -
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租賃合同中轉(zhuǎn)租的出租人該如何處理租賃合同中轉(zhuǎn)租的出租人的處理方式：若轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意或追認(rèn)（在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租）的，則視轉(zhuǎn)租合同有效。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.22 112
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合同中租賃轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條款
第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解
2022-04-09 15,340 -
轉(zhuǎn)租租賃合同與租賃合同的區(qū)分
所謂轉(zhuǎn)租，是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益。 承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)
2021-04-07 15,340 -
租房合同中的租賃合同是否可以轉(zhuǎn)租？
轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。但具備一些特殊情形是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，比如： 1、承租人拖欠租金的 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，
2022-07-09 15,340 -
租賃合同中轉(zhuǎn)讓合同
你們的合同不叫轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)該叫轉(zhuǎn)租合同；因?yàn)榧追脚c房東簽訂有不允許轉(zhuǎn)租的條款，因此你在明知上述條款的情況下，仍然與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，就會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)，即當(dāng)房東解除與甲方的租賃合同時(shí)，你的權(quán)利就得不到
2022-03-14 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任而定，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
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租賃合同的訴訟時(shí)效根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，以及相應(yīng)的侵權(quán)人之日起算。但是對(duì)于分期履行的債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)從最后一期債務(wù)的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當(dāng)中，一般租金都是按月支
2,938 2022.04.17
