小區(qū)發(fā)生事故物業(yè)要負責任嗎?
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應根據(jù)其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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在司法界，這個問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔責任時，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務合同中有無明確約定物業(yè)服務公司在小區(qū)內(nèi)車輛停放及行使的管理責任;第二，有無證據(jù)證明物業(yè)服務公司沒有依照約定履行了相關(guān)的管理責任;第三，物業(yè)對汽車停放收取的管理費是車位使用費(停車費)還是車輛看管費(看車費)。因為受損車主主有證據(jù)證明物管收取的是車輛看管費，才能從法律上要求對方賠償。因此，車主在交費停車時，要留意票據(jù)背面是否注明是車輛看管費，車輛萬一受損，好有憑證。
小區(qū)發(fā)生火災，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔賠償責任： 1、消防管道無法供水； 2、疏于對公共區(qū)域的安全維護； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設施故障，如預警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等； 5、未及時發(fā)現(xiàn)險情或配合滅火； 6、無消防設施。
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小區(qū)發(fā)生盜竊事件物業(yè)有責任嗎？小區(qū)發(fā)生盜竊事情，如果物業(yè)合同中有相關(guān)的約定的，那么物業(yè)是有責任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。
2021.03.29 416 -
小區(qū)發(fā)生盜竊物業(yè)有責任嗎小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊，物業(yè)是否有責任，要看物業(yè)是否盡到了管理義務，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。如果物業(yè)公司采取了多種防范措施，公共區(qū)域沒有治安隱患，保安員盡職盡責，業(yè)主也找不到物業(yè)公司的
2020.05.20 262 -
小區(qū)發(fā)生火災物業(yè)有責任嗎?小區(qū)發(fā)生火災物業(yè)有責任。小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境進行的維護，修理和整治，保障業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序。另外需要制定并設施設備的保養(yǎng)維修計劃，定期對小區(qū)內(nèi)所有的公共設
2020.10.17 284
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民法典小區(qū)發(fā)生刑事案件物業(yè)需要負責任嗎?
小區(qū)發(fā)生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業(yè)公司只要按合同要求進行必要的安全協(xié)防就不應擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區(qū)物業(yè)不可能防犯。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔的
2022-03-29 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責任嗎
物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔的法律責任，應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定來確定，一般來說，物業(yè)公司應當危險區(qū)域放置警示標志，在關(guān)鍵位置進行巡查管理。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務合同的相關(guān)約
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)物業(yè)負責什么責任
小區(qū)物管的責任：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設
2022-02-01 15,340 -
小區(qū)進賊了物業(yè)要負責什么責任
小區(qū)里進了賊盡到安全防范義務的物業(yè)無需擔責。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務合同提供服務，除非物業(yè)服務合同中明確約定財產(chǎn)保管條款的，否則一般無法進行追責。
2022-07-19 15,340
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發(fā)生交通事故負同等責任如何賠償發(fā)生交通事故負同等責任賠償，按照各自過錯的比例分擔責任。機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足的部分，按照規(guī)定承擔賠償責任。機動車與非機動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，
1,497 2022.05.11 -
01:05
精神病打小孩要負刑事責任嗎精神病人打小孩，不一定需要承擔刑事責任。對于能夠辨別和控制自己行為能力的精神病人，故意傷害小孩的話，需要承擔完全的刑事責任。對于完全不能辨認，或者不能控制自己行為能力的嚴重精神病人，就算是故意傷害小孩的話，也不需要承擔刑事責任。對于平時不具
2,664 2022.04.17 -
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教練車發(fā)生交通事故誰負責教練車發(fā)生交通事故由誰負責，一般根據(jù)具體情況決定： 1、學員開教練車出了事故通常由教練員擔責，教練員教導學員練車又屬于職務行為，依法應由駕校承擔賠償責任；學員跟駕校簽訂了相關(guān)合同，就存在合同關(guān)系，駕校有義務保證學員的安全； 2、學員在學習駕
2,685 2022.07.02
