小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)什么責(zé)任
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小區(qū)物管的責(zé)任：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等； 3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等； 4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。 是否需要賠償，根據(jù)約定的合同而定。
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小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)要承擔(dān)的責(zé)任部分還要看具體情況。如果物業(yè)在小區(qū)內(nèi)對消防設(shè)施裝備都是定期保護(hù)的，比如消防泵正常使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災(zāi)產(chǎn)生的時(shí)候物業(yè)組織了人員滅火并報(bào)告了消防部門，一般物業(yè)不承當(dāng)責(zé)任，固然物業(yè)自己的緣由致使火災(zāi)那就另外一回事。
物業(yè)不負(fù)責(zé)任應(yīng)該向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
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小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)該負(fù)什么責(zé)任小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、消防管道無法供水； 2、疏于對公共區(qū)域的安全維護(hù)； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設(shè)施故障，如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等； 5、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或配合滅火； 6
2021.01.13 452 -
小區(qū)業(yè)主維修受傷物業(yè)該負(fù)什么責(zé)任物業(yè)收取了物業(yè)管理費(fèi)，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。
2020.10.16 410 -
小區(qū)摩托車被盜物業(yè)應(yīng)該負(fù)什么責(zé)任物業(yè)公司對小區(qū)負(fù)有安全保衛(wèi)義務(wù)，在車輛被盜時(shí)，如果外來人員隨意進(jìn)出未做登記，沒有查驗(yàn)車輛出入卡即放行摩托車，屬于物業(yè)沒有依照約定履行安全保衛(wèi)義務(wù)，管理上存在過錯(cuò)，在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.14 496
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小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)什么
看一下物業(yè)服務(wù)合同，根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)
2022-03-20 15,340 -
小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)要負(fù)責(zé)什么責(zé)任
小區(qū)里進(jìn)了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款的，否則一般無法進(jìn)行追責(zé)。
2022-07-19 15,340 -
誰負(fù)責(zé)小區(qū)高空墜物責(zé)任
1、高空墜物的責(zé)任由物的所有人、管理人承擔(dān)，如果所有人、管理人不明的，由可能的加害人分擔(dān)責(zé)任，但是，自身有證據(jù)證明不會墜物的，不承擔(dān)責(zé)任。 2、責(zé)任認(rèn)定大致可分為兩種情況，一是主體明確的高空墜物，一是
2022-06-27 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
小區(qū)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)： 1、小區(qū)建筑：檢修維護(hù)小區(qū)的公共房屋； 2、小區(qū)設(shè)備：確保小區(qū)的供水供電設(shè)備正常運(yùn)作； 3、小區(qū)消防：小區(qū)消防設(shè)備的擺放； 4、小區(qū)綠化：定期對小區(qū)里面的樹木進(jìn)行修剪，雜草進(jìn)行
2022-06-10 15,340
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小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,203 2023.01.04 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11
