房屋買(mǎi)賣(mài)交房前有什么注意事項(xiàng)？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)交房中需要注意：1、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
要注意土地使用權(quán)是否抵押，開(kāi)發(fā)商是否依法辦理相關(guān)證件，明確稅收和貸款流程。購(gòu)買(mǎi)前，買(mǎi)受人可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理機(jī)構(gòu)核實(shí)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)隱瞞按揭，將對(duì)購(gòu)房者構(gòu)成法律障礙，影響購(gòu)房的順利進(jìn)行。
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房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么房屋買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)：出賣(mài)人是否有權(quán)處分該房屋；房屋的權(quán)屬證書(shū)等材料是否齊全；合同的當(dāng)事人是否有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；以及合同的條款是否遵守了公序良俗。
2021.04.22 159 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋需要注意： （一）出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民； （二）買(mǎi)受人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買(mǎi)賣(mài)行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.14 118 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有什么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費(fèi)用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
2021.02.07 457
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房屋買(mǎi)賣(mài)交房注意事項(xiàng)
交房注意事項(xiàng) 1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開(kāi)發(fā)商提出，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換。 2、判斷面積有無(wú)發(fā)生誤差以及誤差比是否超過(guò)3平方米。 3、自己對(duì)房
2022-07-19 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋注意事項(xiàng)
1、價(jià)格是否合理不好判斷。 2、房子目前的所有權(quán)人是誰(shuí)？要通過(guò)看購(gòu)房合同、土地證和房產(chǎn)證綜合判斷確定房子的合法所有權(quán)人。 3、房屋買(mǎi)賣(mài)步驟：（1）與房屋所有權(quán)人簽訂合同；（2）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或房產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)如下： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂
2022-02-05 15,340 -
共有房屋買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)
共有房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)的注意事項(xiàng)共有房屋，指兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體對(duì)于一幢在實(shí)物上未作區(qū)分的房屋擁有一個(gè)所有權(quán)。共有分為共有人可自由處分其份額的按份共有和共有人不可自由處分其份額的共同共有。不同的共有形式的房屋
2022-10-28 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
