房屋買賣注意事項
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房屋買賣注意事項如下： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。
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注意下列問題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責任要約定清楚。
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回遷房屋買賣注意事項回遷房屋買賣注意事項如下： 1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后才可進行買賣，無法辦理房產(chǎn)證，不能過戶； 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明； 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)； 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品
2023.08.09 299 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)。 并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實際上是指宅基地使用權(quán)證書。 農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任。
2021.04.09 139 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同視為無效，是不受法律的保護。要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式和違約責任。沒有房產(chǎn)證的，應當經(jīng)村民委員會批準，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應當謹慎。為了將農(nóng)村買賣視為有
2022.04.12 743
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買賣房屋注意事項
1、價格是否合理不好判斷。 2、房子目前的所有權(quán)人是誰？要通過看購房合同、土地證和房產(chǎn)證綜合判斷確定房子的合法所有權(quán)人。 3、房屋買賣步驟：（1）與房屋所有權(quán)人簽訂合同；（2）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或房產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
買賣房屋的注意事項
1、明確買賣雙方的身份。2、警惕樓盤廣告宣傳很多購房訴訟是因廣告宣傳而起。3、嚴格審查開發(fā)商證件。4、仔細驗收實際接收房屋在商品房預售過程中，有的開發(fā)商設(shè)置了樣板房或樣板間。并且該樣板房布局講究、裝修
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣退房注意事項
若購房者要求退房是在房屋竣工后且購房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應收的稅費之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這時候就要涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費、搬離時間等問題了。如開發(fā)商違約，裝修損失應經(jīng)
2022-04-19 15,340 -
房屋買賣交房注意事項
交房注意事項 1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出，如不符合則應進行更換。 2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3平方米。 3、自己對房
2022-07-19 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
