農(nóng)民進(jìn)城落戶后宅基地如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。 根據(jù)國發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精神,現(xiàn)階段,不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口,承包地已經(jīng)交回或收回的,本次不予確權(quán)登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權(quán)登記,不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
通常意義上來講,城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個(gè)定義關(guān)系是要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時(shí)間來決定,所以不是一句話能概括的,只能分情況。第一種情況:如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市,還是留有一人或者以上戶口存在的,是不會(huì)影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。一般來說,農(nóng)村的宅基地是一戶為單位的,原則上就是一戶一宅,如果個(gè)人把戶口遷出,但是妻子或者父母的戶口還在農(nóng)村,那么農(nóng)村宅基地他們當(dāng)然可以繼續(xù)使用。農(nóng)村承包地也是以戶為單位的,如果還在承包期內(nèi)將戶口遷出去,承包期內(nèi)是減人不減地、增人不增地的原則,所以說即使遷出了,家人仍然可以耕種使用。第二種情況:就是全家遷入小城鎮(zhèn),而不是大城市。根據(jù)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定可知,這種情況,在承包期內(nèi),發(fā)包方應(yīng)該按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)。國家現(xiàn)在非常鼓勵(lì)城鎮(zhèn)化,也就是說如果全家戶口遷入的地方是縣級(jí)以下的城鎮(zhèn),在本承包期內(nèi),是允許繼承保留土地承包權(quán),而宅基地,屬于私有財(cái)產(chǎn),當(dāng)然可以繼續(xù)使用。第三種情況:全家都將戶口遷入了城市,成為了非農(nóng)業(yè)戶口,根據(jù)土地承包法規(guī)定,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。當(dāng)然會(huì)給予一定的補(bǔ)償。而農(nóng)村的宅基地暫時(shí)不會(huì)被收回,一直到房屋自然倒塌,村集體就會(huì)收回宅基地使用權(quán)。這里需要注意的是農(nóng)村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。
-
農(nóng)民進(jìn)城后,宅基地必須退出嗎
農(nóng)民進(jìn)城后,宅基地不必須退出。戶口未遷出的、戶口已遷出但戶內(nèi)仍有親屬的可以繼續(xù)使用土地,全家一起遷出戶口的需要收回土地,由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批重新分配。
2020.09.09 165 -
戶口轉(zhuǎn)城市宅基地如何處理
戶口轉(zhuǎn)城市宅基地的處理如下:戶口轉(zhuǎn)城市戶內(nèi)仍有親屬的可以繼續(xù)使用宅基地,全家一起遷出戶口的可以有償退出宅基地,收回的宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批重新分配。
2020.12.01 119 -
農(nóng)民宅基地超占如何處理
農(nóng)民宅基地超占,根據(jù)《土地管理法》第77條規(guī)定,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)
2020.08.29 247
-
農(nóng)民進(jìn)城落戶之后,農(nóng)村宅基地該如何處置
農(nóng)村村民有權(quán)擁有一處合法的宅基地。只要農(nóng)村戶口不變,宅基地始終保留;即使以后變成了非農(nóng)戶,在農(nóng)村宅基地上建造的房屋本身還是可以繼承的,但宅基地就不能繼承了,即房屋倒塌后,無權(quán)重建了。法條鏈接:《土地管
2022-10-21 15,340 -
農(nóng)民進(jìn)城落戶后,對(duì)承包經(jīng)營權(quán)、宅基地、草地、草地如何處理
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。 根據(jù)國發(fā)〔201
2022-04-23 15,340 -
農(nóng)民進(jìn)城落戶后,對(duì)承包經(jīng)營權(quán)宅基地、草地、草地如何處理
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。 根據(jù)國發(fā)〔201
2022-05-04 15,340 -
農(nóng)民進(jìn)城落戶后,對(duì)承包經(jīng)營權(quán)、宅基地、草地、草地等如何處理
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。 根據(jù)國發(fā)〔201
2022-04-19 15,340
-
01:32
農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后,宅基地的處理分三種情況:第一種是全家沒有全部搬出村莊,這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲覍?shí)行一戶一宅的制度,即以戶為單位。比如,孩子搬到城市,父母的戶口還在村里,這樣的父母仍然是村集體的一員,這時(shí)父母仍然有宅基
24,367 2022.04.15 -
01:51
如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程,組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下,所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民(包括城鎮(zhèn)居民和華僑)合法取
1,227 2022.04.17 -
00:54
農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房,附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅,無償取得,長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定,一戶農(nóng)村村民一
4,098 2022.05.11