房子拆遷面積與實(shí)際面積不符怎么辦
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一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理。
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房屋實(shí)際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以?xún)?nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%買(mǎi)房人可要求退房，向賣(mài)房人主張返還已付購(gòu)房款及利息。
如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求解除合同。購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者。
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實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購(gòu)房款及利息。根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)?？墒遣簧僦脴I(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過(guò)了浮動(dòng)的范圍，錢(qián)交了面積卻少了。根據(jù)有關(guān)司法解釋?zhuān)课萏變?nèi)建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492 -
期房約定面積與實(shí)際面積不符怎么辦期房約定面積與實(shí)際面積不符買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方也可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃?/p>
2020.06.07 170 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦？根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積的浮動(dòng)。 可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過(guò)了浮動(dòng)的范圍，錢(qián)交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋?zhuān)课萏變?nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約
2020.08.20 314
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面積與實(shí)際面積不符怎么辦
你補(bǔ)足3%的房款給他就可以擁有房子了?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受
2022-02-03 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積不符怎么辦？
首先，對(duì)于您的不幸遭遇表示遺憾和理解。 作為中介結(jié)構(gòu)，其在居間服務(wù)時(shí)有義務(wù)如實(shí)告知您擬交易標(biāo)的房屋的真實(shí)信息（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、層次、面積、座落等），并應(yīng)當(dāng)提供表的房屋房產(chǎn)證供您核對(duì)。 從您介紹的
2022-01-20 15,340 -
期房面積與實(shí)際面積不符怎么辦
面積和費(fèi)用一般應(yīng)按合同約定履行，但如果在交付時(shí)面積有出入也可追加，因?yàn)樯唐贩亢贤s定的面積在實(shí)際交付時(shí)允許有所增減，應(yīng)按面積測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量的和有關(guān)規(guī)定計(jì)算為準(zhǔn)，當(dāng)然開(kāi)發(fā)商明確要求再付公攤面積費(fèi)用說(shuō)明在簽
2022-01-25 15,340 -
拆遷面積與實(shí)給面積不符
1、按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的處理。 2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款. 3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以?xún)?nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算
2022-07-09 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,146 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶(hù)的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買(mǎi)家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,636 2022.04.17
