物業(yè)與聯(lián)營建工協(xié)議書
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首先,根據(jù)國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,開發(fā)商對(duì)外墻面防滲漏的保修期為5年。如果房屋交付在5年保修期內(nèi),開發(fā)商有保修和賠償義務(wù)。 其次,對(duì)于物業(yè)與聯(lián)營建工的協(xié)議,由于你不是合同當(dāng)事人,所以沒有權(quán)利要求聯(lián)營建工承擔(dān)違約責(zé)任。 第三,對(duì)于整改協(xié)議是否存在違約或工程不合格情況,要看協(xié)議具體內(nèi)容,如工程范圍、驗(yàn)收具體約定等。如確實(shí)存在違約等情況,可通過物業(yè)要求聯(lián)營建工承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
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保密協(xié)議和競業(yè)協(xié)議的區(qū)別:保密義務(wù)是法定義務(wù),沒有約定的,勞動(dòng)者無須承擔(dān)競業(yè)限制義務(wù);保密義務(wù)要求保密者不得泄露商業(yè)秘密,競業(yè)限制義務(wù)要求勞動(dòng)者不能到競爭單位任職或自營競爭業(yè)務(wù);保密義務(wù)一般期限較長,競業(yè)限制期限較短,最長不得超過2年;其他。
聯(lián)營合作協(xié)議 甲方:(提供經(jīng)營場(chǎng)地及技術(shù)) 身份證號(hào): 乙方:(提供資金) 身份證號(hào): 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上,就雙方聯(lián)營合作事宜,達(dá)成協(xié)議如下: 一、合作方式: 甲方出經(jīng)營場(chǎng)地和技術(shù)、乙方出資金,雙方合作經(jīng)營。經(jīng)營過程中, 1、由甲方和乙方共同尋找工程項(xiàng)目,所有賬目一律走甲方流水,甲方按月度/季度/年度給予乙方支付固定分利金額。 2、甲方支付每季度定期分利金的同時(shí),也不承擔(dān)相關(guān)一切的經(jīng)營虧損,乙方不再分取聯(lián)營內(nèi)其他利潤分紅。 二、合作場(chǎng)地:甲方提供的經(jīng)營場(chǎng)地位于之物業(yè),建筑面積約平方米。 三、合作時(shí)間: 1、甲乙雙方聯(lián)營時(shí)間為年月日至年月日止。乙方合作保證金人民幣元整(元),于甲乙雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性付清給甲方。 2、聯(lián)營期滿,乙方有意繼續(xù)聯(lián)營,應(yīng)提前30天以書面形式向甲方提出繼續(xù)聯(lián)營要求,甲乙雙方重新簽訂聯(lián)營協(xié)議。 3、甲方應(yīng)于按協(xié)議約定把該場(chǎng)地乙空房狀態(tài)交付于乙方裝修使用。 四、分利金及支付方式: 甲方每月/季度/年向乙方支付人民幣元整(元月)的固定分利金,每3個(gè)月支付一次,先付后聯(lián)營合作生效,提前 15日支付。第一次固定分利金于乙方進(jìn)場(chǎng)之前一次性支付,總額人民幣元整(元) 五、甲、乙權(quán)利和義務(wù) 1、甲方保證本經(jīng)營場(chǎng)地的經(jīng)營使用權(quán)屬甲方所有。乙方負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地工 商登記的辦理。相關(guān)稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),由乙方繳納。 2、本協(xié)議簽訂后甲方必須按時(shí)交付乙方分利,如若逾期5天,乙方有權(quán)從逾期之日起每天按應(yīng)分利金1%收取違約金,若逾期15天不交,乙方有權(quán)決定終止聯(lián)營,本合同即終止。乙方不負(fù)違約責(zé)任。 3、聯(lián)營期間,該房屋的水、電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)并按時(shí)交納給甲方。 4、乙方的經(jīng)營,不得違反國家法律法規(guī),損害公共利益。如乙方違反政 府規(guī)定,或從事非法活動(dòng)而造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任,與甲方無關(guān), 甲方積極幫助乙方協(xié)調(diào)各種關(guān)系。 5、乙方承擔(dān)按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)向行政主管部門及時(shí)交納的相關(guān)稅費(fèi)。 6、店內(nèi)衛(wèi)生及安全由乙方負(fù)責(zé)。 7、除本協(xié)議明確費(fèi)用外甲方不能增設(shè)其它費(fèi)用。(物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 等費(fèi)用依據(jù)相關(guān)部門的要求,由乙方向有關(guān)部門直接交納,相關(guān)部門調(diào)整時(shí) 隨之調(diào)整)。 8、返還:聯(lián)營期滿或協(xié)議解除后24小時(shí)內(nèi),乙方應(yīng)返還該場(chǎng)地。同時(shí)甲方也應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)退還保證金給乙方。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在交接單上簽字蓋章。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 9、在聯(lián)營期間,甲方不承擔(dān)聯(lián)營期間的任何風(fēng)險(xiǎn),也不享受任何額外的 利潤收益,聯(lián)營期間的任何對(duì)外債權(quán)債務(wù)都由乙方負(fù)責(zé)。無論乙方在經(jīng)營期 間贏利還是虧損,乙方都應(yīng)按照合同約定向甲方支付分利金。 七、違約責(zé)任及其他條款: 1、甲、乙雙方本著真誠合作、友好發(fā)展的目的,若出現(xiàn)不可抗拒因素而 終止協(xié)議,互不負(fù)責(zé)。因國家政府或政府需要拆除或改造已聯(lián)營的場(chǎng)地,使 甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 2、本協(xié)議內(nèi)容只有甲、乙雙方知道,如乙方把協(xié)議內(nèi)容告知第三方,造 成所有裝修費(fèi)用及一切損失乙方全全自負(fù),乙方無條件搬出經(jīng)營場(chǎng)所,剩余 租金及保證金甲方不退給乙方。 3、甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及對(duì)方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)等資料保密。 4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí) 一份。
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物業(yè)協(xié)議書是物業(yè)合同嗎
是。我與物業(yè)公司只簽訂了房屋入伙協(xié)議書,但沒簽物業(yè)管理合同.因?yàn)榕c物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛,我不想再交物業(yè)管理費(fèi)用了現(xiàn)在物業(yè)公司向法庭遞交了訴訟我能不能以入伙協(xié)議書不是物業(yè)管理合同為由應(yīng)訴還有就是:物業(yè)公司存在過錯(cuò),他們出了一份證明自己有過錯(cuò)
2021.04.08 237 -
聯(lián)營企業(yè)與合營企業(yè)的區(qū)別
合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)的區(qū)別如下: 1、定義不同: (1)企業(yè)與其他合營方一同對(duì)被投資單位實(shí)施共同控制的企業(yè),即合營企業(yè)。共同控制是指,按照合同約定對(duì)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)共有的控制。合營企業(yè)的特點(diǎn)是,合營各方均受到合營合同的限制和約束; (2)企業(yè)對(duì)被
2023.01.03 2,887 -
合營企業(yè)與聯(lián)營企業(yè)的區(qū)別
1.定義不一樣:合營企業(yè)指由兩個(gè)或兩個(gè)以上國家的企業(yè)、公司或其他經(jīng)濟(jì)組織合伙投資興辦的企業(yè)。聯(lián)營企業(yè)則是指兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)組織共同投資聯(lián)合經(jīng)營的企業(yè)。 2.分類不一樣:合營企業(yè)按其合營的方式,有合資經(jīng)營企業(yè)和合作經(jīng)營企業(yè)兩種。聯(lián)營分為緊密
2020.08.03 2,620
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協(xié)作型聯(lián)營協(xié)議書
聯(lián)合設(shè)立總公司(集團(tuán))協(xié)議書訂立協(xié)議單位:甲方:名稱____地址____經(jīng)濟(jì)性質(zhì)____所有制____(其余單位依次如上所列)以上各方,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,在不改變各單位所有制性質(zhì),財(cái)政物質(zhì)
2022-10-20 15,340 -
聯(lián)營合作協(xié)議書
合伙協(xié)議是合伙企業(yè)最重要的章程,它有利于劃分合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,明確合伙企業(yè)的經(jīng)營目的和方向等,維護(hù)合伙企業(yè)的經(jīng)營管理秩序。在訂立合伙協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、誠實(shí)信用原則。同時(shí)根據(jù)《合伙企業(yè)
2022-07-17 15,340 -
聯(lián)營合同協(xié)議書
聯(lián)營協(xié)議書雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營_________公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。1._________2.聯(lián)營企業(yè)名稱:地址:經(jīng)濟(jì)性質(zhì):核
2022-02-11 15,340 -
建筑公司聯(lián)營合作協(xié)議
甲方: 法定代表人: 乙方: 負(fù)責(zé)人: 甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方與乙方共同成立 的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議。一、甲方授權(quán)乙方以甲方名義在乙方授權(quán)()范圍內(nèi)經(jīng)營甲方營業(yè)執(zhí)照和
2022-08-07 15,340
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工傷協(xié)議書怎么寫工傷協(xié)議書一般需要包括以下五個(gè)方面的內(nèi)容,具體如下: 1、應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等信息; 2、工傷的傷殘程度; 3、工傷賠償?shù)木唧w項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn); 4、該賠償?shù)闹Ц斗绞?、期限和地點(diǎn); 5、以及當(dāng)事人的簽名、蓋章和日期等內(nèi)容
1,802 2022.04.17 -
01:06
二人合伙經(jīng)營協(xié)議書怎么寫二人合伙經(jīng)營協(xié)議書主要是為了維護(hù)雙方合作的利益,法律規(guī)定合伙協(xié)議書中一定要有合作雙方的姓名,和住址,合伙辦企業(yè)的宗旨,合伙辦理的企業(yè)名稱,以及這所企業(yè)主要是向哪一領(lǐng)域發(fā)展的都要寫清楚,還有合伙的這個(gè)企業(yè)的主要經(jīng)營地,還有雙方合伙的期限是幾年
1,332 2022.04.17