物業(yè)管理聯(lián)席會議制定
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縣級以上人民政府應(yīng)當通過聯(lián)席會議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機制。物業(yè)管理聯(lián)席會議由縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處召集，價格主管部門、城市管理部門、公安派出所、居民委員會或者村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位、業(yè)主委員會或者業(yè)主等的代表參加。物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列事項:(一)業(yè)主委員會和有關(guān)部門未按照規(guī)定履行職責問題;(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大糾紛、突發(fā)事件;(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的收費爭議問題;(五)物業(yè)管理與社區(qū)管理的銜接和配合;(六)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項。
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制度管理是指在標準化制度體系內(nèi)開展的制度建設(shè)規(guī)劃與計劃、制度全生命周期管理、標準化制度體系維護等管理活動。例如學校規(guī)定： 1、各組織及社團借用物資須提前三天向社聯(lián)秘書處申請，標明借用種類、數(shù)量、目的及借還時間；不接受提前三天以上時間的物資借用申請。 2、借用方在和社聯(lián)秘書處確定交接物資的時間后，須準時到社聯(lián)辦公室交接物資。若借用方不能在規(guī)定時間內(nèi)到達社聯(lián)辦公室，需提前告知秘書處工作人員；若無故遲到超過15分鐘，社聯(lián)可中斷此次物資的借出。 3、借用方需配合秘書處工作人員填寫物資借用登記表，并說明物資使用時間以及歸還時間。二級學院借用物資時，必須提前填寫好物資借用申請表，且需蓋二級學院公章；校級組織或社團借用物資時，則需提前填好物資借用申請表，無需蓋章。若借用方?jīng)]有提前準備好相關(guān)申請表，則需在歸還物資時補交物資借用申請表。
《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
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物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定如下：1、個人在養(yǎng)犬前，應(yīng)當征得居民委員會、村民委員會的同意，并與其簽訂養(yǎng)犬義務(wù)保證書；2、養(yǎng)犬人應(yīng)當自取得居民委員會、村民委員會出具的符合養(yǎng)犬條件的證明之日起30日內(nèi)，持證明到住所地的區(qū)、縣公安機關(guān)進行養(yǎng)犬登記，領(lǐng)取養(yǎng)
2021.12.11 1,369 -
物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)收費遵循的是合理、公開以及服務(wù)與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門所制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費的收取金額
2022.04.16 5,440 -
物業(yè)管理的糾紛解決機制1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達成協(xié)議解決; 2、糾紛各方通過第三方介入主要是當?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?、街道辦事處或者鎮(zhèn)政府調(diào)解機構(gòu)參與調(diào)解的方式達成協(xié)議; 3、糾紛各方在 1,2種方式無法達成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
2020.08.10 206
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物業(yè)管理聯(lián)席會議召開條件
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(村委會)和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會
2022-01-30 15,340 -
物業(yè)管理聯(lián)席會議由誰召開
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(村委會)和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理聯(lián)席會議應(yīng)當由誰召集
縣級以上人民政府應(yīng)當通過聯(lián)席會議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機制。物業(yè)管理聯(lián)席會議由縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處召集，價格主管部門、城市管理部門、公安派出所、居民委員會或者
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理聯(lián)席會議由誰負責召開
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(村委會)和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會
2022-04-05 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,291 2022.05.11
