拆遷房產(chǎn)證下來后還能過戶嗎
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如果拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預(yù)售證，購房者在購買時和普通商品房交易是相同的，購買合法銷售資格的項目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險。
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房產(chǎn)證還沒辦下來房子不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒辦下來的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
需要分情況來看：訂了購房合同后可以進(jìn)行過戶，商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后如果要過戶，需要開具未竣工檢查報告。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，那么就無法進(jìn)行更名手續(xù)。
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拆遷房還沒房產(chǎn)證能過戶給子女嗎拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書； (二)買賣、互換、贈與合同等。
2020.01.24 605 -
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房產(chǎn)證還沒下來怎么過戶過戶房產(chǎn)證還沒下來房子無法過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.03.09 111
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拆遷房房產(chǎn)證下來了還能過戶嗎
如果拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置
2022-03-15 15,340 -
安置房的房產(chǎn)證下來后還能過戶嗎
本來假如著急過戶能夠處理贈予或許承繼，只需交納契稅。假如不急于過戶，能夠等證過五年后處理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。首要觸及一個疑問，贈予或許承繼過戶后再買賣該房，有高稅。而
2021-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能過戶嗎
房產(chǎn)證還沒有辦下來，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條
2022-06-02 15,340 -
買賣拆遷安置房過戶后還能要回來嗎
要根據(jù)具體情況判斷，如果當(dāng)時的買賣符合法律規(guī)定是合法有效的，出賣人無權(quán)要回房子。如果當(dāng)時的買賣是違法的，即買賣合同無效，也要視具體情況，保護(hù)雙方的利益，并不一定會支持其原價返還的要求。此類情況多出現(xiàn)在
2022-03-19 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,104 2022.06.22 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,675 2022.05.11 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11
