房產(chǎn)中介出現(xiàn)違約情況該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
(一)協(xié)商 當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介合同違約之后.在履行過程中,由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛,有了糾紛怎么辦應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于中介合同履行的角度出發(fā),懷著互讓、互諒的態(tài)度,爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi),通過協(xié)商求得糾紛的解決。對(duì)于中介合同違約糾紛,盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢財(cái),而且也不利于團(tuán)結(jié),不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決,程序簡(jiǎn)便.及時(shí)迅速,有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力,節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用,有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步擴(kuò)大.同時(shí)也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼,有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系,擴(kuò)大往來,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好,在涉外經(jīng)濟(jì)中介合同違約糾紛的處理中,也相當(dāng)盛行。合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則:一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段,強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅,迫使對(duì)方達(dá)成只有對(duì)方盡義務(wù),沒有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議,其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定,不能損害國(guó)家利益,社會(huì)公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無效。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房產(chǎn)中介違約,首先可以進(jìn)行協(xié)商,看是否能協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴。同時(shí),可以直接向法院起訴,要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任,請(qǐng)求賠償損失。
在合同履行過程中,如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息,提供虛假交易材料,或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因,導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行,以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng),或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,不得收取傭金。
-
房產(chǎn)中介違約怎么辦?
房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,如果造委托方損失的需要賠償損失,我國(guó)法律規(guī)定中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,中介不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十
2021.01.25 153 -
出現(xiàn)哪種情況房產(chǎn)中介能免責(zé)
1、中介在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。 房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有:房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。 如果情況的處理超過中
2021.04.06 298 -
房子簽合同出現(xiàn)違約情況怎么辦
房子簽合同違約的處理方式是應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。法律規(guī)定的其他違約責(zé)任等。
2021.04.07 104
-
房產(chǎn)中介出現(xiàn)違約怎么辦?
房產(chǎn)中介違約,首先可以進(jìn)行協(xié)商,看是否能協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴。同時(shí),可以直接向法院起訴,要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任,請(qǐng)求賠償損失。
2022-06-10 15,340 -
房產(chǎn)中介出現(xiàn)違約怎么辦
房產(chǎn)中介違約,可以要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失
2022-07-04 15,340 -
房產(chǎn)中介違約該怎么辦
(一)協(xié)商 當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)中介違約該怎么辦?
(一)協(xié)商 當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種
2022-04-09 15,340
-
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中,如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同,買方出現(xiàn)違約行為的,賣方可以先與買方協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟,要求買方按照合同,履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些: 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄,約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定; 2、向法院提交立案的材料,包括民事起訴狀,原被告的主體身份證明材料,與案件相關(guān)的證據(jù)材料; 3、法院在收到材料之后,會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同,一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17