民法典的規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?
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農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地作為一項特殊的資源,是農(nóng)民個體經(jīng)濟的表現(xiàn),而不是個人所有,所以無法作為財產(chǎn)繼承。一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看,其是一項特殊的用益物權(quán),是特殊的財產(chǎn),不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權(quán)體系上,宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言,用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì),應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),是一項“特殊的財產(chǎn)”,其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān),一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性,禁止流轉(zhuǎn)。第三,宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅,不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問題;而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承共同共有以共同關(guān)系的存在為前提,因共同關(guān)系的產(chǎn)生而產(chǎn)生,因共同關(guān)系的消滅而消滅。在共同關(guān)系存續(xù)期間,各共有人之間不產(chǎn)生份額問題,對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利,承擔平等的義務(wù),不得請求分割共有物。根據(jù)學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有;三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔平等的義務(wù),家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關(guān)系存在,宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關(guān)系的消亡,也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后,家庭關(guān)系仍然存在,宅基地使用權(quán)沒有分割,仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。既然宅基地使用權(quán)并非個人財產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。當然,本文所論證的“農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。
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《民法典》規(guī)定,繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的,并不是個人財產(chǎn),所以不能繼承,但宅基地上的房屋可以繼承。
民法典中農(nóng)村宅基地不能寫入遺囑。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn),故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋歸村民所有的。村民死亡后,其繼承人有權(quán)繼承該房屋,但不能繼承宅基地。
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民法典農(nóng)村宅基地可以立遺囑繼承嗎
《民法典》規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以立遺囑繼承,繼承人不能繼承所有權(quán)。因為村民對于宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
2021.02.18 110 -
民法典規(guī)定規(guī)定宅基地可以繼承嗎
宅基地不可以繼承,宅基地屬于集體財產(chǎn),不屬于遺產(chǎn)?;鼐哂袠O強的人身依附性,宅基地因成員資格而取得,也因成員資格的失去而失去,所以農(nóng)村宅基地是不能繼承的。但宅基地上的房產(chǎn)是可以繼承的。
2021.02.22 108 -
民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地可以抵押嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以抵押。法律明確規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押,其中就包括宅基地使用權(quán): (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法
2021.03.16 129
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民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
一,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的,當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份。二,請看相關(guān)規(guī)定: 1,依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,
2022-03-16 15,340 -
民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎,農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨繼承嗎
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對
2022-01-09 15,340 -
民法典規(guī)定遺囑可以寫農(nóng)村宅基地繼承嗎
民法典規(guī)定,宅基地上的房屋歸村民所有的。村民死亡后,其繼承人有權(quán)繼承該房屋,但不能繼承宅基地。 《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有
2022-05-11 15,340 -
民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地可以由爺爺繼承嗎
1、首先來說,宅基地的所有權(quán)是屬于集體,村民只享有使用權(quán)。所以,不存在繼承問題。宅基地的申請是以戶為單位,主要是以家庭密切相關(guān)的成員共同享有。戶主只是申請人罷了。 所以要看當時宅基地申請時,你爺爺申請
2022-02-03 15,340
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01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定,農(nóng)村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應(yīng)當是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,023 2022.04.17 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:第一,公民的合法收入;第二,公民的房屋、儲蓄和生活用品;第三,公民的林木、牲畜和家禽;第四公民的文物、圖書資料;第五,法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;第六,公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,832 2022.04.15 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17