房屋買賣合同是開發(fā)商簽字但沒有給中介簽字
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預(yù)售許可證上認可的預(yù)售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負責(zé)開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預(yù)售合同》。應(yīng)分清開發(fā)商和中介或代理人的責(zé)權(quán)范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準(zhǔn)的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題、房屋交付時間等均應(yīng)負責(zé)，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔(dān)解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責(zé)任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應(yīng)注意：第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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二手房買賣合同是買賣雙方就購買某一套房子約定的相關(guān)事項，和中介沒有關(guān)系，不需要中介簽字。中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?，在二手房買賣市場中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對三方起到了一定的規(guī)制作用。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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購房合同開發(fā)商沒有蓋章簽字該合同無效。在交易活動中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
2021.02.01 571 -
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2021.02.17 717 -
![房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字有效嗎](http://att.110ask.com/bd/top1/2021/11/mcdj9u50tlqar.jpg?x-oss-process=image/resize,w_500)
房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字有效嗎房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無效。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
2021.03.01 478
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房屋買賣沒有簽字中介簽字合同有效嗎?
房屋買賣也可以在買賣雙方之間直接進行，也就是說不需要中介的參與，也可以直接進行買賣。如果合同是中介參與簽訂的，而且合同簽字欄有中介的一席之地，而且合同條款有某方簽字后生效，那就需要中介簽字，否則就是無
2022-08-20 15,340 -
房屋買賣合同中開發(fā)商沒有簽字，而而是中介代理簽字，違約了怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預(yù)售許可證上認可的預(yù)售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負責(zé)開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)
2022-03-18 15,340 -
中介代替房主簽字的房屋買賣合同是否有效？賣方是中介代替簽字的
須看是否有出賣人的授權(quán)或出賣人事后是否追認
2022-10-16 15,340 -
房屋買賣合同中沒有戶主簽字只有配偶簽字是否有效
1、只有夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共
2022-10-06 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
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房屋沒簽字強拆違法嗎強拆包括合法強拆和非法強拆。合法強拆是指，拆遷方在沒有和被拆遷方達成安置補償協(xié)議的情況下，經(jīng)過法定程序告知拆遷方，經(jīng)法院批準(zhǔn)強行拆除房屋的行為。而非法強拆主要是指，被拆遷方在與拆遷方協(xié)商的過程中，提起法定程序主張權(quán)利，但是房屋被拆遷方強行拆
591 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,329 2022.04.15
