開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告需要符合什么條件？房地產(chǎn)預售、銷售廣告，必須載明以下事項：(一)開發(fā)企業(yè)名稱；(二)服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱；(三)預售或者銷售證可證書號。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。注意：1、房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有損社會良好風尚。2、房地產(chǎn)廣告涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。3、房地產(chǎn)廣告中對價格表表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。4、房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當準確、清楚、比例恰當。5、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其它市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)，應(yīng)當在廣告中注明。6、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當表明是建筑面積或者使用面積。7、房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾的，應(yīng)當真實、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。8、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。9、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)當在廣告中明。10、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾。11、房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。12、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。13、房地產(chǎn)廣告中涉及內(nèi)容的，應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當在廣告中注明。14、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)的，應(yīng)當表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數(shù)據(jù)、