土地閑置的法律依據(jù)及其處理
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《土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
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土地閑置費的征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)為： 1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%； 2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%； 3、工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。 二、未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計征時間累計不超過24個月。
認(rèn)定閑置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 對土地閑置的處理是： 1.延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年； 2.安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價； 3.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； 4.政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補(bǔ)償。
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土地征收后閑置的土地如何處理？土地征收后閑置應(yīng)無償收回原土地使用者耕種，《土地管理法》第三十八條規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織
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閑置土地置換置換的土地必須是已經(jīng)依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設(shè)用地。
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閑置土地處置辦法有哪些閑置土地處置辦法按以下兩種情況處置：已經(jīng)開發(fā)動工被認(rèn)定為閑置土地的，經(jīng)核查屬實的，按以下方式處理：1、延長開發(fā)動工的期限；2、調(diào)整土地的用途和規(guī)劃；3、政府安排臨時使用；4、有償回收；5、進(jìn)行土地置換；6、主管部門根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方
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2022-03-21 15,340 -
閑置土地處理辦法
土地閑置未滿一年的，計算土地閑置期間但不收閑置費。土地閑置滿一年的，從認(rèn)定的土地閑置之日起計算和征收土地閑置費。土地被認(rèn)定為閑置土地后，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納土地閑置費，預(yù)期不繳納的，自期限屆滿之日起按
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閑置土地處置法律規(guī)定
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438 2022.04.17 -
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