怎么辦房產(chǎn)證上加上名字?
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一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字 這種情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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辦理房產(chǎn)證加名字的，通?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方法來進行辦理。當事人可以帶著相關(guān)的材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，提交加名申請。然后當事人需要到稅務(wù)窗口進行審稅、依照法律的規(guī)定繳納稅費后，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
房產(chǎn)證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。具體情況如下： 1、直接添加。 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2、贈與。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。
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房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證加名字的方法： 1、若是全款房的房產(chǎn)證加名，那么需攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件，到當?shù)胤课萁灰字行霓k理； 2、若是按揭房的房產(chǎn)證加名，則先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件到當?shù)胤课萁灰字行?/p>
2021.04.20 269 -
房產(chǎn)證加上女方名字怎么辦房產(chǎn)證加女方名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記；全款購買的直接交納手續(xù)費，攜帶材料向房產(chǎn)交易中心提交登記申請即可。
2020.09.27 164 -
房產(chǎn)證上加女方名字怎么辦？在房產(chǎn)證上加女方名的流程是：貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意后提交結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書至房產(chǎn)交易中心，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記；全款購買的直接交納手續(xù)費，攜帶材料向房產(chǎn)交易中心提交登記申請。
2020.02.28 173
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房產(chǎn)證上加名字怎么辦
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交。3、繳納費用，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字怎么加
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名
2022-05-18 15,340 -
怎么在房產(chǎn)證上加上名字
房產(chǎn)證加名字的方法： 1、若是全款房的房產(chǎn)證加名，那么需攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件，到當?shù)胤课萁灰字行霓k理； 2、若是按揭房的房產(chǎn)證加名，則先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后攜帶結(jié)婚證、身份
2022-06-10 15,340 -
怎么辦理房產(chǎn)證加上名字？
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手
2022-04-17 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核
17,078 2022.04.15 -
01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,966 2022.04.17 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻
5,310 2022.05.11
