國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓國家有什么規(guī)定
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占地補(bǔ)償：第二十四條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)參照土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，市、縣國土資源部門以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，直接進(jìn)行確認(rèn)。當(dāng)事人不服的，可以申請批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)裁決。補(bǔ)償爭議不影響征地活動的進(jìn)行，任何組織和個人不得以爭議為由阻礙、破壞征地和建設(shè)活動的進(jìn)行。 第二十五條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)暫時按照年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算。各類土地的年產(chǎn)值按省政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 耕地的補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)倍數(shù)，按年產(chǎn)值的20～25倍計(jì)算,其中土地補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的10倍計(jì)算，其他地類依據(jù)市政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逐步推行以征地區(qū)片地價為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)用的新方法。區(qū)片綜合地價由市、縣人民政府制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 第二十六條土地上的各類青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)省政府年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況制定。其他建筑物、附著物的補(bǔ)償，雙方可以約定補(bǔ)償數(shù)額。約定不成的，應(yīng)經(jīng)大慶市價格鑒定機(jī)構(gòu)鑒定或評估機(jī)構(gòu)評估，鑒定、評估結(jié)論作為補(bǔ)償依據(jù)。
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國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別： 1、主體不同：使用權(quán)出讓的主體是國家，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是土地使用者； 2、條件不同：使用權(quán)出讓是繳納出讓金，即可辦證，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批和辦理手續(xù)； 3、性質(zhì)不同：使用權(quán)出讓屬于他物權(quán)設(shè)定，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是：1、國有土地使用權(quán)的出讓是創(chuàng)設(shè)財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為，即在出讓之前，該權(quán)利并不存在。轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為；2、法律關(guān)系的主體不同：出讓的主體一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者，轉(zhuǎn)讓的雙方都是使用者；3、出讓金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)的構(gòu)成和反映的關(guān)系不同。出讓金主要是地租，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括出讓金、投資還有利潤。
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國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別有什么國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別如下： 1、不同的主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣級以上人民政府具體實(shí)施；轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者； 2、轉(zhuǎn)讓條件和程序不同。轉(zhuǎn)讓條件沒有限制。簽訂轉(zhuǎn)讓合同并繳納轉(zhuǎn)讓金后，即可辦
2022.04.15 288 -
國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取 得。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多。
2020.01.08 266 -
國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定？國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓土地使用的權(quán)利和轉(zhuǎn)讓其地上建筑物、其他附著物所有的權(quán)利。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈送將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
2020.03.20 121
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓有什么區(qū)別
國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別主要如下： 1、主體不同。 出讓主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 2、轉(zhuǎn)移條件與程序不同。
2022-11-09 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
國有土地使用權(quán)類型有劃撥和出讓兩種，簡單的描述話：國有劃撥土地使用權(quán)也就是國家無償提供給土地使用權(quán)人使用土地，而國有出讓土地使用權(quán)也就是土地使用權(quán)人在繳納了一定的土地使用權(quán)出讓金后，按照土地的用途，獲
2022-10-24 15,340 -
土地使用權(quán)國有出讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？
我國的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二
2021-03-09 15,340 -
出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國家在一定年限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。在中國，土地所有權(quán)分為國有和集體所有。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指第一次從國家取得土地使用權(quán)的
2021-12-24 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,746 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,149 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,163 2022.04.15
