租戶在租賃過(guò)程中可以隨意解除合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效的，不屬于違約。因?yàn)檫`約的前提是您和對(duì)方之間存在合同有效的合同，您和對(duì)方簽訂的合同因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意所以是無(wú)效的。因?yàn)榉靠臀唇?jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時(shí)有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時(shí)要求您搬離房屋，這對(duì)您的權(quán)利非常不利。當(dāng)然這有一個(gè)例外，那就是租戶雖然一開(kāi)始租賃房屋時(shí)沒(méi)有獲得房東同意，但是房東后來(lái)知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實(shí)并且在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有表示反對(duì)的，那么您和租戶簽訂的合同因?yàn)榉繓|的默認(rèn)而有效。這時(shí)候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承租人可以隨時(shí)解除租賃合同，但是必須存在以下情況： 1、租賃合同為不定期租賃 2、租賃物危及承租人的安全或者健康。否則只有在出現(xiàn)約定或者法定解除情形時(shí)，承租人才有合同解除權(quán)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
租賃月租房時(shí)當(dāng)事人不可以隨時(shí)解除合同。租房合同按月到期后解除，或者雙方協(xié)商一致解除租房合同；租賃雙方也可以約定行使單方解除權(quán)的法定事由，事由發(fā)生時(shí)解除權(quán)人可以解除租房合同。
-
租客隨便可以解除租賃合同？租客不可以隨便解除租賃合同。承租人與出租人協(xié)商一致可以解除房屋租賃合同，或者合同中約定的解除條件發(fā)生后、租賃房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)可以解除房屋租賃合同。除非房屋租賃合同本身有約定哪些情
2021.03.10 256 -
租賃合同可以隨時(shí)解除嗎不定期租賃合同可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，認(rèn)為雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，雙方仍按照原合同履行自己的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠(chéng)實(shí)信用及
2021.02.08 181 -
租賃合同可以隨時(shí)解除嗎？租賃合同不能隨時(shí)解除，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商解除，或者行使約定的解除權(quán)、法定解除權(quán)解除。但如果該租賃合同為不定期租賃合同的，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除該合同。
2021.03.31 113
-
租賃期租賃合同可以隨意解除嗎？
有條件的租賃合同不得隨意解除。如附解除條件，一方單方解除合同應(yīng)符合約定或法定條件?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)
2021-11-25 15,340 -
租客可以隨意解除租賃合同嗎？
租客是否可以隨便解除租賃合同？《》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)
2022-09-02 15,340 -
租客可以隨意解除租賃合同嗎
承租人可以隨時(shí)解除租賃合同，但是必須存在以下情況： 1、租賃合同為不定期租賃 2、租賃物危及承租人的安全或者健康。否則只有在出現(xiàn)約定或者法定解除情形時(shí)，承租人才有合同解除權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百三十條
2022-07-04 15,340 -
租賃合同可以隨意解除嗎
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除，但是出租人提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，即給承租人預(yù)留尋找新的租賃房屋的時(shí)間即可。根據(jù)《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，
2022-06-14 15,340
-
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,701 2022.05.11 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:52
被委托方可以隨意解除合同嗎被委托方可以隨意解除合同，但造成另一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，委托合同是基于雙方互相信任的條件下簽訂的，不管是委托人還是受托人都有權(quán)隨時(shí)解除委托合同。除了不可歸責(zé)于提出解除合同的當(dāng)事人
1,424 2022.04.17
