現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有什么資質(zhì)和資質(zhì)，有哪些條件？
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(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。這個條件主要為了確?，F(xiàn)售商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格合法。 (2)取得國有土地使用權(quán)證書。主要為了確保現(xiàn)售商品房的用地合法。 (3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。主要為了確?，F(xiàn)售商品房規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法。 (4)已通過竣工驗(yàn)收。主要為了確?，F(xiàn)售商品房符合工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。主要為了保障被拆遷人的合法權(quán)益。 (6)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。主要為了確?，F(xiàn)售商品房達(dá)到基本使用條件。 (7)物業(yè)服務(wù)方案已經(jīng)落實(shí)。主要為了避免商品房銷售后產(chǎn)生糾紛，同時物業(yè)服務(wù)也是買受人決定是否購買商品房的因素之一。
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商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應(yīng)有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)符合的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營場所; (三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本; (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法
2020.05.08 121 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房須具備哪些條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)符合以下條件： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)； 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的預(yù)售合
2020.06.26 180 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)符合哪些條件(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； (四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管
2020.09.17 181
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些？
(一)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1、建筑單位注冊資本不低于5000萬元; 2、建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 3、建筑單位近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資
2021-03-20 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些
1、一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)注冊資本不低于5000萬元；（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條） 2、二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)注冊資本不低于2000萬元；（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條） 3、三級資質(zhì)房地
2022-05-09 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件有哪些
根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理要有以下幾個條件： 1、注冊資本不低于5000萬元； 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此
2021-09-29 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)條件有哪些
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表; 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件; 4、公司章程原件或復(fù)印件; 5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件
2022-11-30 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團(tuán)體
2,260 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17
