商品房預(yù)售與商品房買賣區(qū)別
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商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。 商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。 商品房預(yù)售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別： 1、房屋標(biāo)的在出賣時是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工； 2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定； 3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購人預(yù)先支付定金或房屋價款； 4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。
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商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別如下： 1、銷售條件不同：商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收； 2、承擔(dān)的風(fēng)險不同； 3、交房時間不同。
銷售條件不同：商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。 承擔(dān)的風(fēng)險不同：預(yù)售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會導(dǎo)致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質(zhì)量瑕疵，因而買房人無法實際獲得商品房的所有權(quán)，對買房人而言，商品房預(yù)售比商品房現(xiàn)售存在更大的風(fēng)險。
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現(xiàn)售商品房和預(yù)售商品房的區(qū)別商品房的預(yù)售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預(yù)售要求買受人支付定金或房價款，商品房現(xiàn)售要求買受人支付房價款；商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收；商品房預(yù)售是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，商
2020.05.12 372 -
商品房買賣合同與預(yù)售合同的區(qū)別1、標(biāo)的物不同： 商品房預(yù)售合同是標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見性。 商品房買賣合同是標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。 2、
2020.11.10 1,090 -
商品房預(yù)售與現(xiàn)售有哪些區(qū)別呢(1)商品房預(yù)售合同簽訂時，承購人只獲得商品房的期待權(quán)。 (2)商品房預(yù)售具有較強的國家干預(yù)性。為了保護(hù)預(yù)購人的權(quán)益，國家對商品房預(yù)售行為作出了相應(yīng)的限制，并實行預(yù)售許可制度。 (3)商品房預(yù)售合同的承購人要承擔(dān)一定的風(fēng)險。在預(yù)售合同簽訂以
2020.01.06 174
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商品房預(yù)售與商品房買賣有什么區(qū)別
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2022-04-03 15,340 -
商品房預(yù)售與商品房買賣的區(qū)別是什么？
商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。 商品房預(yù)售，是
2022-04-29 15,340 -
商品房買賣合同與商品房現(xiàn)售相比有什么區(qū)別？怎么區(qū)分商品房預(yù)售？
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商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有哪些區(qū)別
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
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