房屋買賣協(xié)議已簽但沒辦理房產(chǎn)過戶合同是否有效？
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根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說沒有進(jìn)行過戶其不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，所以原則上講該些物的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，你只能追究其違約責(zé)任。
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沒辦過戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。因此當(dāng)事人之間房屋買賣合同成立生效后，沒有辦理物權(quán)的登記并不影響合同的效力問題。
沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法院起訴要求對(duì)方履行合同義務(wù)。
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房屋買賣合同沒過戶卻簽了房屋買賣協(xié)議有效嗎房屋未過戶，買賣協(xié)議有效。房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.04.13 326 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議但沒過戶未過戶的房屋其實(shí)也就是沒有實(shí)際過戶到所有人名下，在這樣的情況下其實(shí)是很容易產(chǎn)生糾紛的，所有人需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。因此，建議還是盡快辦理房屋過戶手續(xù)為好。因此要買賣未過戶的房屋，那么這樣的行為也是會(huì)被認(rèn)定為無效。
2020.04.06 277 -
房屋買賣協(xié)議未過戶是否有效有效。只要雙方達(dá)成合意，意思表示真實(shí)，不違反法律禁止性規(guī)定，不違背公序良俗買賣合同就有效。未過后戶物權(quán)變動(dòng)不發(fā)生，但不影響合同效力。
2021.04.02 199
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買賣合同已簽, 但是房產(chǎn)證沒過戶
買賣合同的成立生效與物權(quán)變動(dòng)是兩個(gè)問題，辦理房屋過戶只是履行買賣合同的法律行為，如果買賣合同成立生效，就可以要求出賣方辦理協(xié)助過戶手續(xù)。但是，如果出賣方雖然和你簽訂了買賣合同，但是沒有和你辦理房屋過戶
2022-01-12 15,340 -
房屋買賣合同無效但已過戶
要確定你和甲的協(xié)議是否有效，首先需要明確甲對(duì)訴爭(zhēng)房屋是否享有權(quán)利。如果甲是完全產(chǎn)權(quán)人，你們的協(xié)議完全有效。如果甲是部分產(chǎn)權(quán)人，你們的協(xié)議需要等其他產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)后有效。如果甲并非產(chǎn)權(quán)人，你們的協(xié)議自然無效
2022-01-11 15,340 -
有房屋買賣協(xié)議但沒過戶
沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法
2021-12-17 15,340 -
房屋買賣合同是否有效，沒過戶買賣合同
房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理
2022-04-17 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
993 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,106 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17
