買房子要看哪些證件?
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一般要看五證：(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。(5)商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！拔遄C”中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
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期房收房時要查看下列證件： 1、驗收合格證； 2、商品房那預(yù)售許可證； 3、建設(shè)規(guī)劃許可證； 4、其它應(yīng)查看的證件。《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
買房是要看五證，五證分別為《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。
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買房看哪些證件1.查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。 2.查看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 3.查看開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4.查看《國有土地使用證》。 5.查看《建設(shè)工程施工許可證》。 6.查看《商品房預(yù)售許可證》。
2020.11.18 105 -
買房需要查看哪些證件買房需要查看的證件： 1.查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。 2.查看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 3.查看開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4.查看《國有土地使用證》。 5.查看《建設(shè)工程施工許可證》。 6.查看《商品房預(yù)售許可證》。
2020.06.16 163 -
你買房時要看哪些證件買房時需要看“五證”來判定開發(fā)商是否有賣房資質(zhì)以及所賣房屋的合法性，“五證”是指以下五種證書：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。
2020.07.06 114
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買房子需要看哪些證件
全款買房需要的證件： 1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著
2022-08-13 15,340 -
買房子要看看開發(fā)商哪些證件
一、五證。五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工許可證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由規(guī)劃局核發(fā)，開工許可證是由建
2022-03-22 15,340 -
買房要看哪些證件
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過。
2022-08-06 15,340 -
買房子要看開發(fā)商哪些證件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品和銷售商品，必須具備法律規(guī)定的條件。房地產(chǎn)管理部門為物業(yè)交易設(shè)置了一些交易流程，包括網(wǎng)上簽名和預(yù)售合同備案。開發(fā)人員必須在其計劃、建設(shè)、銷售的各個環(huán)節(jié)遵守一定的規(guī)則，滿足一定的要
2021-10-20 15,340
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價
1,449 2022.04.17 -
01:28
房子公證需要哪些手續(xù)房子公證需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人需提前準(zhǔn)備有關(guān)材料：當(dāng)事人有效的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明、雙方當(dāng)事人提前草擬好的協(xié)議書； 2、至公證處填寫有關(guān)的公證申請表格； 雙方當(dāng)事人需攜帶相關(guān)的材料，當(dāng)事人需要親自到公證處提出公證申請，并
1,697 2022.05.11 -
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15
