單位房子小產(chǎn)權(quán)可以在單位所在地買嗎
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單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。在我國單位的產(chǎn)權(quán)房是可以依法強(qiáng)拆的。 1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。 2、對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。
一、一方交付價(jià)款，一方交付房屋，合同已履行完畢；附隨義務(wù)是協(xié)助過戶，履行了房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，差土地使用權(quán)過戶了； 二、可去土地局差該房產(chǎn)的土地使用權(quán)登記情況，看是否有土地證，登記在誰名下，如果有且登記在出賣方名下，可以要求他協(xié)助過戶，他拒絕可以起訴他。但是如果無土地證，或僅是單位的土地證，就無法過戶； 三、一般不會(huì)發(fā)生糾紛，轉(zhuǎn)讓僅有一證，可能影響價(jià)格，如果為了居住，不用擔(dān)心； 四、拆遷補(bǔ)償不會(huì)有差別，和其他人應(yīng)當(dāng)一致，也不用擔(dān)心。
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2020.01.16 398 -
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2021.04.26 214 -
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單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以
2022-02-11 15,340 -
二手房單位產(chǎn)權(quán)可以買嗎
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2022-04-28 15,340 -
單位集體產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
單位集體產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部買賣。 所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)
2022-03-30 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以買嗎
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2022-04-17 15,340
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7,296 2022.04.12
