單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以買(mǎi)嗎？
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單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否準(zhǔn)許上市銷(xiāo)售；購(gòu)房契稅有沒(méi)有交納清楚；有沒(méi)有被用作抵押或者貸款沒(méi)有還清；土地的使用年限到什么時(shí)候結(jié)束；如果是單位集資房，土地收益金有沒(méi)有交納清楚；如果是單位或者集體的房產(chǎn)，更要注意出賣(mài)程序是否齊全合法。
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可以購(gòu)買(mǎi)但是二手房沒(méi)房產(chǎn)證的是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理的部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供相應(yīng)的房產(chǎn)證，否則是不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)的，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭到拒絕。
房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。 市民買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。 如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。
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單位的職工房有產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎?單位的職工房有產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)。單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以
2021.12.13 1,491 -
一方去世買(mǎi)二手房房產(chǎn)證可以單獨(dú)嗎不可以直接買(mǎi)賣(mài)。一定要注意：夫妻雙方共有房產(chǎn)，一方去世之后，房子不會(huì)“自然”的全部歸屬另一方。 因此，在世一方無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)，必須要經(jīng)歷繼承、過(guò)戶手續(xù)之后再行處置。
2020.01.07 177 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房可以買(mǎi)嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房不可以購(gòu)買(mǎi)，由于其無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，即不可無(wú)權(quán)交易，在法律上是不允許公開(kāi)交易買(mǎi)賣(mài)的。
2020.07.01 314
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單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-17 15,340 -
二手房單位產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-28 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以隨便買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-28 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房能買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-21 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17 -
00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,721 2022.04.15
