租賃合同期間未交房租
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2001年起你們的合同為不定期合同。 2003年底,未經(jīng)你同意,將你所租用的小院占去大半,并在邊上建成配電房,有可能造成你所租經(jīng)營用房不能用于液化氣經(jīng)營（合同無法繼續(xù)履行），對方違約，你有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。但你并未提出解除合同，而是繼續(xù)使用，故你仍應(yīng)支付房租；但對方的先前的違約行為造成你所使用面積減少，并給你使用帶來不便（包括安全隱范），應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金。 你自2003年8月起未交租金，到2005年9月份對方發(fā)出房租催繳通知，其間部份租金已過一年的訴訟時(shí)效，超過時(shí)效的部份法院不應(yīng)支持。 另外，經(jīng)協(xié)商后，你交納了自2005年10月至2006年1月的房租，說明你們并不準(zhǔn)備解除合同，對方可能以此為由，說明改造對你的影響不大或未達(dá)到不能使用的程度。所交租金每月數(shù)額如果沒有減少，對方有可能辯稱是繼續(xù)租賃減少后的面積而租金不變的事實(shí)。你交租金時(shí)，是否寫明是2005年10月至2006年1月的房租，如果沒有寫明對方有可能辯稱所交是以前（過時(shí)效部份）的租金。
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租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。
租賃合同到期不能未續(xù)簽未交房租。未續(xù)簽的出租人，通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任，出租人可以通過雙方自動(dòng)協(xié)商、請求有關(guān)組織調(diào)解、申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁、依法申請法院審理等具體方式解決。
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2021.03.28 164 -
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2021.01.22 913 -
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2021.02.20 210
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2022-10-11 15,340 -
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1、租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。 2、對承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲
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1,286 2022.04.17
