房屋租賃合同未到期租客不租
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租房合同沒到期,房客提前說不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng);二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租房合同沒到期,房客提前說不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng);二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合。
一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個(gè)押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達(dá)成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費(fèi)進(jìn)行清算，房東一般會將水電費(fèi)的具體使用度數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并將相關(guān)的費(fèi)用給房東。
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房屋租賃合同未到期租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期租客跑了的，房東可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù);一個(gè)月未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。
2021.04.11 462 -
房屋租賃合同未到期租客跑了怎么辦？房屋租賃合同未到期租客跑了的，房東可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù)； 一個(gè)月未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。
2021.02.25 189 -
租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，并要求對方支付違約金，因?yàn)樽饪瓦`約需要承擔(dān)違約責(zé)任，對造成的損失進(jìn)行賠償。
2021.04.13 372
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房屋租賃合同未到期租客跑了怎么辦
房屋租賃合同未到期租客跑了房東可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù)；一個(gè)月未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期如何賠償？
1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃合同未到期租客跑了如何處理
房屋租賃合同未到期租客跑了房東可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù)；一個(gè)月未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同未到期租客跑了怎么處理
房屋租賃合同未到期租客跑了房東可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促租客履行剩余期限的交租義務(wù)；一個(gè)月未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)
2022-06-09 15,340
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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時(shí)的解
2,076 2022.04.17
