租期還未交清的房子房主能收回房子嗎？
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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未付清房款可以收回房子。當(dāng)事人雙方簽訂合同之后，如承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同收回房屋使用權(quán)。
房東不能收回房子。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失
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房租到期房東能直接收回房子嗎？房屋租賃合同到期，租賃合同自然解除。這時(shí)房東是有權(quán)收回房屋的。如果房東出賣，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);房東繼續(xù)出租，承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但這些權(quán)利在目前我國(guó)不誠(chéng)信的環(huán)境下，沒(méi)有任何實(shí)際意義。因?yàn)榉繓|可以說(shuō)自用，也可以大大高于實(shí)際
2021.03.27 330 -
房租到期房東能直接收回房子嗎可以，正常情況下，在租賃合同期限屆至?xí)r，房東即有權(quán)直接收回房子。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租戶若想在合同期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三個(gè)月告知房東，并征得其同意。也就是說(shuō)，若租戶并無(wú)提前告知，可推定為其無(wú)續(xù)租意愿，因此，合同期滿之時(shí)，租戶則應(yīng)當(dāng)自行搬離。故
2022.04.16 1,198 -
農(nóng)村房子被房主收回還能賣嗎一般只要是雙方意思真實(shí)，志愿平等，又不違反法律的規(guī)定的情況之下，都會(huì)維護(hù)購(gòu)買者的權(quán)利。所以只要不是第二種，買賣20年，只要不違反合同法，一般都會(huì)維護(hù)購(gòu)買者的權(quán)利。買賣反悔的應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商相關(guān)賠償。
2021.03.25 141
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房主能收回房子嗎
一般情況下房主是不能強(qiáng)行收回房屋的，此種行為構(gòu)成違約。但是出租人有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達(dá)承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續(xù)租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照
2023-06-03 15,340 -
房租到期房東能收回房子嗎
1、房屋租賃合同到期，租賃合同自然解除。這時(shí)房東是有權(quán)收回房屋的。 2、如果房東出賣，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);房東繼續(xù)出租，承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但這些權(quán)利在目前我國(guó)不誠(chéng)信的環(huán)境下，沒(méi)有任
2023-03-21 15,340 -
房子未過(guò)房房主死掉了,這房子的繼承人能收回房子嗎?
有購(gòu)房合同并已經(jīng)支付了購(gòu)房款的，繼承人沒(méi)有權(quán)利收回
2022-10-28 15,340 -
房租到期了房東能收回房子嗎
房子租賃合同到期后，房東是可以收回房子的。租賃合同對(duì)雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間和方式都有明確約定，如果按照合同約定的時(shí)間合同到期后，房東解除合同是沒(méi)有違約的，是法律允許的行為。
2022-06-09 15,340
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01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:21
房子確權(quán)還能改戶主嗎房子確權(quán)后，只要攜帶材料到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行手續(xù)的辦理，就能改戶主。 確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會(huì)登記在父母名下，當(dāng)然一個(gè)家庭用一個(gè)人的名字就可以，沒(méi)有什么區(qū)別。 但是，國(guó)家為了各部門(mén)之間工作的一致性，才用戶主的名字。如果需要更改
19,126 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17
