買賣二手房稅費(fèi)未滿五年
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： (一)契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上; (2)買方不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅(商業(yè)用房) (二)營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在價格)*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在價格)*稅率5.55% (三)個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在價格)*稅率20%
不滿2年的二手房對外銷售全額征收營業(yè)稅。滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營業(yè)稅，其他不管有沒有兩年基本都要交。所以，房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營業(yè)稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）：房產(chǎn)證不滿2年，全額繳納營業(yè)稅。 三、個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。 四、其他費(fèi)用。
-
二手房買賣不滿五年該交哪些稅不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、過戶費(fèi)等等這些稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)，交易過戶時就知道了。不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，
2020.04.13 683 -
不滿五年二手房交易稅費(fèi)交易不滿五年的二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.10.16 475 -
-
超二年未滿五年二手房買賣所需交的費(fèi)稅
2.19新政后，買賣房屋稅率有了很大的變化，具體緝膽光感叱啡癸拾含漿稅率看我做的這個表吧
2022-10-30 15,340 -
房屋買賣未滿五年稅費(fèi)
房產(chǎn)過戶都是需要繳納一定稅費(fèi)的 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增
2022-08-06 15,340 -
二手房買賣不滿五年，稅費(fèi)是多少
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算 3、交易費(fèi)：3元
2022-03-30 15,340 -
未滿五年的二手房買賣相關(guān)費(fèi)用
要看是否為二套房（買賣雙方都要考慮）、房屋總價、房產(chǎn)性質(zhì)
2022-11-02 15,340
-
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,137 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15
